포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

ㅇ 14
[* 비회원 *] 2020-09-11 09:33   조회 : 1416

ㅇ

0 추천하기 다른의견 0 |
목록보기 코멘트작성 코멘트14
dnRlgkdi 다른의견 0 추천 0
ppompungi
* | 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
실입주매물 자체가 없을 것 같은데요

 

진짜 지금 골치아픕니다.. 투자성 딱히 없고 실거주엔 괜찮은 세주고 있는 물건이 있는데, 이걸 원래 올해~내년쯤 팔려고 했는데...

 

근데 6개월 이전에 갭투해도 전세퇴거대출은 가능한 거 아닌가요?

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

대출자체가 안나오는 걸로 알고 있습니다. 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
이게 골때리는게 

기존에는 임대차계약일 기준, 실입주 가능한 날짜가 가까울수록 갭매물 가격이 비싸졌는데

이제는 6개월 전후로 계약갱신청구권 행사하기 전 매물이 가장 비싸지겠네요.

 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

맞습니다만 계약 후 6개월 지나면 대출이 아예 안나오기에  현금부자들만 아파트 구입이 가능해진거죠

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

갭으로 구매할때 원래 주담대 안씁니다. 나오지도 않고, 써도 신용쓰죠.

그리고 주담대 실행일 기준 6개월이기 때문에 현금 갭으로 구매 후, 

6개월 이후에도 전세퇴거대출 주담대 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
주담대 나오기는 합니다. LTV보다 전세가율이 낮으면 차액만큼 주담대 나오기는 합니다.

 

근데 대개 갭은 현금+신용으로 사고 퇴거할 때 주담대를 하죠

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
*말리꽃* 다른의견 0 추천 0
15억이상은 주담대 안 나옵니다.
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
15억 이상은 갭투든 아니든 애초에 주담대 안나오니까요
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
rain우야zest 다른의견 0 추천 0

다른 말로 하면 빚내서 투자하지말란거죠

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
전체 코멘트 보기 ▼

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.

<html>
rich mode
code mode