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[* 비회원 *]
2020-09-11 09:33
조회 : 1379
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dnRlgkdi
[* 비회원 *]
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실입주매물 자체가 없을 것 같은데요
진짜 지금 골치아픕니다.. 투자성 딱히 없고 실거주엔 괜찮은 세주고 있는 물건이 있는데, 이걸 원래 올해~내년쯤 팔려고 했는데...
근데 6개월 이전에 갭투해도 전세퇴거대출은 가능한 거 아닌가요? |
[* 비회원 *]
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이게 골때리는게
기존에는 임대차계약일 기준, 실입주 가능한 날짜가 가까울수록 갭매물 가격이 비싸졌는데 이제는 6개월 전후로 계약갱신청구권 행사하기 전 매물이 가장 비싸지겠네요.
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[* 비회원 *]
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갭으로 구매할때 원래 주담대 안씁니다. 나오지도 않고, 써도 신용쓰죠. 그리고 주담대 실행일 기준 6개월이기 때문에 현금 갭으로 구매 후, 6개월 이후에도 전세퇴거대출 주담대 가능합니다.
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[* 비회원 *]
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주담대 나오기는 합니다. LTV보다 전세가율이 낮으면 차액만큼 주담대 나오기는 합니다.
근데 대개 갭은 현금+신용으로 사고 퇴거할 때 주담대를 하죠 |
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