무보증금 1년 선납 월세..

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보유아파트를 무보증금 1년 선납월세로 세입자 맞췄는데요..

집에서는 보증금을 1000만원이라도 받아놔야하지않냐고 하네요..

보증금은 솔직히 월세때문에 중요한거라고보는데..

1000이라도 받는게 나을까요?

전세시세는 7.5억8억 정도하는아파트이긴합니다

나중에 안나가고 버티거나 집 파손시키고 튀거나 하면 골치 아플 거 같은데요.

2020-09-17 12:11 * | 덧글 점아이콘

사실 12개월치 월세를 선납 받으셨으니 세입자 입장에선 부담이 기존 월세보다 부담이 크죠

그래서 일반적 수준의 보증금은 힘들고 제주도 같은데선 1년 선납을 받을 때 한두달치를 추가로 보증금으로 받기도 합니다. 이걸로 나중에 수리할 부분이나 그런거 확인 후 돌려주죠

2020-09-17 02:34 | 덧글 점아이콘

나중에 제때 안나가거나 집 엉망으로 썼는데 보증금 없으면 골치아파집니다

2020-09-17 07:29 | 덧글 점아이콘

사글세라고 하죠... 목돈 땡기는 대신 보증금 없고 월세 좀 깎아주고 이런 식입니다.

보증금 받으시려면 당연히 차임은 줄어들어야 하고요.

보통은 3~4개월정도 단기계약할 때 이런 식인데...

암튼 계약 만기 후 퇴거불응할 경우 실제 퇴거집행까지 짧으면 6개월, 길면 2년(진짜 재수없는 경우-_-)까지 걸리는데 그 기간동안 발생한 손해비용을 보증금에서 까고 주면 편한데, 보증금이 없다... 고 하면 무슨 압류 들어가고 해야 합니다. 이게 리스크.

보통 경제적으로 넉넉하면 월세 사글세 안살기 때문에 리스크는 생각보다 좀 크다고 보셔야 합니다. 전세의 경우 이런 경우 잘 없는 편이죠.

2020-09-17 09:53 | 덧글 점아이콘

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