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2년 실거주 양도세 관련하여 질문 드립니다. 8
 쌍부랄이짝부랄 2020-09-17 08:59   조회 : 770


9억이하 아파트에서 2년 실거주&보유 후 매매하면 비과세에 해당된다고 알고 있는데요.

 

2년이라는게 처음 계약을 기준인가요? 아니면 정식으로 잔금치루는 날 기준인가요. 보통 몇 개월 차이가 나니까 궁금합니다.

 

감사합니다.

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디오팍 다른의견 0 추천 0

등기일 기준이죠. 어차피 입주는 잔금치고 들어가지 않나요?

전세로 동일한 집 거주했다고 공제기간에 포함되진 않습니다.

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쌍부랄이짝부랄 다른의견 0 추천 0
그럼 제가 20년 6월에 매매하는 날 등기를 쳤다고 하면 22년 6월에 비과세 혜택 받으면서 매도 할 수 있다는 거고..

 그 전에 매수자를 찾아서 예를 들면 22년 3월에 계약하고 6월에 잔금 치루자고 해도 된다는 거죠? 블로그마다 말이 달라서 뭐가 맞는지 모르겠네요.

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에터 다른의견 0 추천 0
간혹 잔금 치고 며칠 있다가 등기치는 경우도 있긴 한데 그런 경우는 잔금일 기준입니다. 
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쌍부랄이짝부랄 다른의견 0 추천 0
그렇군요 감사합니다 :)
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세렌 다른의견 0 추천 0

잔금일과 등기일중 빠른날짜 기준입니다

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쌍부랄이짝부랄 다른의견 0 추천 0
감사합니다^^
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뚜뚜뚜앙 다른의견 0 추천 0

보유는 등기 or 잔금일 중 빠른날짜고 

거주는 전입일 기준이죠. 투기과열지역이시면 둘다 충족하셔야 합니다. (1216이후 계약건)

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쌍부랄이짝부랄 다른의견 0 추천 0
감사합니다 :) 잔금일날 등기쳐서 둘이 같네용
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