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전세계약했는데 영 이상합니다 9
 우개리2 2020-09-21 00:30   조회 : 1635

2억 1천/ 20만원 매물을 직방에서 보고 갔는데요, 중기청 때문에 대출을 위해 2억 / 23만원으로 맞추고 계약금일부를 넣었습니다. 그리고 다음 날 계약을 위해 방문했는데 집주인을 앞에 두고 중개사가 말을 바꾸더라구요.

 

결론은 2억 / 관리비 8만원으로 하고 오늘 차액 15만원*24개월을 현금으로 달라고 합니다.(또는 1년치를 2번) 뭐 보증금을 2억으로 낮추면서 손해봤다~ 그러니 현금으로 달라 그리고 영수처리는 안된다라는 이야기였습니다. *직방을 다시보니 2억 1천에 관리비20이였네요. 관리비는 원체 세액공제가 안된다는 이야기였습니다

 

사실 이해는 안됐지만 인생처음 부동산거래라; 말씀하신대로 계약서는 관리비 8만원으로 계약하고 나머지 금액은 이체하겠다. 그러나 오늘은 이체한도가 걸려 돈은 부치지 않겠다하고 나왔습니다.

 

찜찜하네요; 계약서에 나와있지 않은 내용이니 우리가 15만원*2년치 부칠 의무가 없어보이기도 하고, 그런데 또 돈을 안내면 어떤 트집을 잡아 보증금을 돌려주지 않을 것 같기도 하구요. 혹시 다운계약서 일종인지, 혹은 그렇다면 돌이킬 수 있는 방법이 있는지 조언을 구합니다.

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대박oo 다른의견 0 추천 0

임대사업자라서 상향한도때문에 관리비조로 받는거 아닌가요?

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우개리2 다른의견 0 추천 0

네 임대사업자입니다. 집주인 입장에서는 낮춘 전세금때문에 상향한도도 조절이 된 경우인가요?ㅠㅠ 하지만 전세금 낮춰서 월 3만원씩 더 주기로 한건데..

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대박oo 다른의견 0 추천 0

임대 사업자는 이전임차금액의 한도내에서만 올려야하기 때문에 다운계약에 준하는 편법을 쓴거죠.

 

 2억 1천에 관리비20

2억에 관리비 8, 월세 15


큰 차이는 없네요.

 

월세 한 번에 줄 의무는 없어요. 

그냥 달마다 내겠다고 하세요.

혹시 중간에 나가면 못받을 수 있어서


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우개리2 다른의견 0 추천 0

네 계약서 수정해달라고 요청해야겠군요. 감사합니다. 막막했는데 방안이 있네요.. 혹시 집주인이 거절 시에는 방법이 없는 거겠죠? 

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발로처 다른의견 0 추천 0

다운계약에 사기일 가능성도 있으니 계약서 미이행이면 취소하시고 돈 돌려달라 하세요. 영수증 안준다는거 보면 견적 나오셔야죠. 

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우개리2 다른의견 0 추천 0

집자체는 깨끗하고 집주인 신상도 확인했습니다. 취소하려면 어떤 과정과 근거로 진행해야할까요...

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볼러캠퍼 다른의견 0 추천 0

그냥 원래 전세 2억 짜리집 전세 계약하시면서 집주인한테 3,600,000원 용돈 주는 꼴이네요.

양아치 새끼들이네요. 중개소 신고하세요.

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우개리2 다른의견 0 추천 0

정말 중개소도 집주인편 같습니다. 어떤 루트를 통해 신고하면 좋을지 대략 알려주시면 찾아보겠습니다 ㅠㅠ

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

별차이 안나는것 같은데요..처음 부담은 크지만.

 

계약했다면 이미 끝이죠.파기하면 님만 손해보고

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