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일시적 1가구 2주택 매도 순서 10
아롱노 2020-09-25 09:03   조회 : 1492

안녕하세요 

 

현재 지방소도시에서 2주택을 보유중입니다

A주택 : 2015년 취득(전세)

B주택 : 2018년 취득(실거주)

지방이다 보니 시세차액이 4-5천 수준 예상합니다

 

원래 일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 혜택은 A주택을 팔 경우 해당되는 걸로 아는데 순서를 바꾸어 B주택을 먼저 파는 경우는 혜택이 없어지나요?

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네. 갈아타기가 아니니까요.

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세금 똑바로 내야겠네요 ㅠㅠ

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에터 다른의견 0 추천 0

양도세 얼마 안되니 걍 들고가시는 것도...

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계산해보니 시세차액이 크지 않아 양도세가 엄청 많지는 않더라구요

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꽃님이님 다른의견 0 추천 0
이렇게 대충 적으심 안됩니다. 최소 투기과열지구 인지 조정지역 인지 비규제 지역인지는 말해주셔야죠
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에터 다른의견 0 추천 0
부동산 게시판에서 지방소도시라고 하면 뭐 비규제죠... 청주 일부가 조정대상지역이긴 한데 ㅎㅎ 
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꽃님이님 다른의견 0 추천 0
양도세 때문에 골치 아파봐서 도움드리고 싶어서 글 읽는 건데, 상담양식 맞지 않는 글이 너무 많아요. 떠먹여 달라고 할지.
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아롱노 다른의견 0 추천 0

지방소도시라고는 했는데 정확하게 표기하진 않았네요 불편했다면 죄송합니다

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꽃님이님 다른의견 0 추천 0
B주택 구입 후 3년 이내 A주택 팔아야 일시적 2주택 요건 해당 됩니다. B주택 먼저 파는건 나중에 A주택은 어차피 1가구라 별 상관없고, B주택 오른가격(양도차익)에서 대충 50% 세금 낸다고 보심 됩니다.
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아롱노 다른의견 0 추천 0

B주택이 보유기간도 짧아서 아깝긴 합니다 ㅜㅜ

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