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[상가임대] 재개발로 인하여, 쫓겨난다면... 5
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안녕하세요.
요약하자면,
-3년 전 상가전 임차를 함. (앞으로 2년 더 남음)
-최근 상기 주변에 재개발로 인하여, 쫓겨나게 됨.
-권리금 2억 원이 날아가는 상황.
궁금한 것이,
대응 방법과 보상과 협의금이 어느정도 가늠하면 되는지.. 기타 등등
감사합니다.
내용 :
- 12년 전, 지인이 상가를 임차하여 장사를 시작함.
(사장은 한번 씩 가게에 오고, 본인이 처음부터 총괄로 상주하며 운영하였음)
- 3년 전, 본인은 지인에게 권리금 2억 원을 주고 가게를 인수하였고,
- 건물주와 새로 계약을 맺음.
(중개사 통하여 계약을 이뤄졌으며, 그 당시 주변 개발 지역이 아니라는 걸, 서로 확인(녹취)하였음)
- 2년 전, 갑자기 지역주택개발 지역으로 묶이기 시작하였고,
주택조합에서 아파트 짓는다고 주변 부동산을 매입. (재개발 지역 승인 직전)
- 한달 전, 건물주께서 2천만 원 줄테니 가게 빼라고 함.
(거부함)
- 저번 주, 해당 건물주께서 시공사측에 건물 매매 계약서 도장을 찍음. (부동산 주인: 시공사측)
(시공사측 주변 토지 100% 확보=아파트 건설 예정)
이렇게 재개발 지역으로 묶여,
권리금 2억 원이 날아가는 상황입니다.
참고.
- 코로나 이전 연매출 8억 원 전후
(올해 코로나로 인하여 매출은 급감됨)
- 주변에 동일 업종이 없는, 독점적 가게
(주변 작은 치킨집 권리금도 2억 원선)
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