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임대차3법 강력하네요
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[* 비회원 *]
2020-10-09 15:51
조회 : 2474
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부산이 불장인 동안, 상승은 커녕 전고점도 뚫지 못하던(그나마 국평대는 약보합으로 가격방어라도 했지, 소형평수는 말그대로 떡락까지 보여줬던)
흔히 말하는 '실거주에 좋은 아파트'(라고 쓰고, '투자성이 떨어지는 아파트'라고 읽습니다)마저도 밀어올리네요.
여기 뭐 나름 아직까진 신축에 바로옆에 온천천 카페거리도 있고, 고층은 온천천 뷰도 나오고
초품아는 아니지만 초등학교까지 가는 육교도 있고 뭐 나름대로 살만한 동네거든요
그런데 살만한 동네지 투자할만한 동네는 아니라서 전세는 잘 나가고 매매가격은 영 고만고만한 상황이었는데요,
네이버 부동산에 전세매물 하나도 없고, 매매 호가는 5억 중후반부터 시작하네요.
여긴 조합원으로 들어와서 그냥 입주장 좀 지나고 팔았어야했는데 시기를 놓쳤다 생각했는데, 이런 물건마저도 밀어올려주니 대단합니다.
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퐁포르퐁
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3법 부작용이야 예상 했지만 그게 나한테 좋은거라는 생각은 못했네요.
지금 와꾸는 누굴 때려잡아서 배아픈거 치료해준다면서 배 째버리는 형국이네요. 배째놓고 그냥 갈거 같은건 호러네요. |
동숭동
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서울 어느곳 소형아파트 전세호가가 1억정도 올랐습니다. 매매가는 7억대 후반인데 전세가 5억대 초반까지 치솟았는데
아직 호가이지 거래는 안되었지만 만일 5억대 초반 전세가 거래된다면 4년만에 매매가 2배가 된 저 아파트가 다시 전세비중 70%정도를 찍는것입니다. 이러면 다시 갭투자부터 상승사이클 시작이거든요. 물론 다주택자들은 취등록세 부담이 있어 어렵겠지만 1주택자 정도는 해볼만 합니다. 과거의 학습효과 때문에 길게 눈치보지도 않을것 같고요.
보름전만 해도, 예측이 불가능하니 그냥 구경이나 하자였는데 이제는 슬슬 어떻게 될지 공포스러울 정도입니다.
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싸웠지만_잘졌다
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지금 전세준다고하면 발바닥도 핥을기세긴하던데 매물이 진짜 귀함. 가지고 있는 매물 전세낼까 생각중이라고하니까 부동산 소장이 진짜냐고 세번 물어보던데요. 이번에 전세주면 4년을 줘야되니까 어떤 ㅆㄹㄱ가 걸릴지 예상을 못하니까 겁나네요 |
