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1가구 2주택 양도 소득세 조언 부탁드립니다 7
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안녕하세요
국세청 126번으로 문의는 계속 대기중이라고
나오고 인터넷으로 찾다보니 헷갈리는 부분이
있어 글을 남깁니다
현재 제 상황은
17.9월 아파트 A, B 등기 - 조정X
19.12월 아파트 B 매도, 잔금 20.2월, 양도세 납부
20.01월 아파트 C 매수, 잔금 20.2월 - B 잔금일과 동일
* 매수 당시에는 조정X, 지금은 조정대상지역
이제 A 아파트를 팔려고 하는데요
한시적 1가구 2주택으로 A아파트는
C아파트 취득일로부터 3년이라 생각했는데요
부동산에서는 올해안에 매매가 끝나야 비과세라고 해서요
A아파트까지 양도세를 내야한다니 당황스러운데요
부동산 말이 맞는 걸까요??
그리고 만약 A아파트 매도일이 21년이 되면
매도 잔금일로부터 C아파트 보유기간을 계산하는게
맞을까요?
긴글 읽어주셔서 감사드립니다 ^^
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라이언아가
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예 조정지역은 일시 2주택 1년이내 매도입니다. 일시2주택 비과세요건 + 조정지역으로 검색하시면 나올겁니다. 그나마 그 이후 6.13인지 뭔지 또 바뀌어서 대출받을려면 6개월이내 매도로 바뀐것으로 알고 있습니다. |
GM_Han
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제가 이해하기론 3개 모두 조종지역전에 매수를 하신거니, B를 팔면서 양도세 납부하셔서 1주택 되신거고, C매수하면서 일시적 1가구2주택 되었고, 이게 조정지역 지정전이면 기존 A 주택울 3년이내 처분하시면 비과세로 알고 있습니다
A매도일을 21년이후로 하시면 C 의 1가구 비과세 기준일이 A매도일부터 시작합니다 즉 1가구가 된 시점에서 다시시작 |
mattjlee
