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실거주주택 매도 전 매수하였으나.. 매도가 늦어지면 자금 마련은 어떻게 해야 하나요? 7
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용인시 투기과열지구 입니다.
1주택 소유 실거주 중이고,
마음에 드는 곳이 나와 8월에 매수(11월 말 입주) 하였는데
지금 집이 매도가 안되네요..
지금 집이 매도가 되어야
매도한 금액 + 주담대 받고 하면 될텐데..
매도가 안될 경우 주담대를 받아도 4억~5억을 쌩으로 마련해야 하는데
무슨 방법이 가장 좋을까요?
실거주 목적으로 2가구 소유할 목적은 없습니다..
아파트신용대출? 이라도 받아야 하는건지
급매로 시장가보다 싸게 내놓아야 하는건지
아니면 다른 좋은 방법이 있을지.. 궁금합니다
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기리롱
_스뎅_
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어차피 주담대 받으면 6개월내 입주고, 기존주택 전세주면 매매는 더 어려워질꺼고 거기에 취득세 중과까지 얻어 맞으실테니 급매로라도 싸게 파시는게 맞을거 같습니다 |
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제가 지금 사는 집 살때가 딱 이래서 마음 고생 좀 했습니다.
그때 알아본것중에 두가지가 있습니다. 둘다 4-5억 까지는 안되지만 조금이라도 도움되시라고 적어봅니다.
1) 씨티은행 맞벌이 직장인 대출? 이름은 정확하지 않은데 맞벌이일 경우 두명합산 원천징수 2배까지 나왔던거 같습니다. 지금도 있는지는 알아보십시오.
2) 후순위담보대출 1금융권 주담대까지는 안나오지만 금액이 제법 됐던걸로 기억합니다. 20프로 정도 됐던거 같습니다.
이 케이스로 고생하고 났더니 내 집 매도전에는 절대 매수하고 싶지 않아지더라구요. 매도인 입장에서는 한푼이라도 더 받고 싶겠지만 이럴때는 과감하게 던져야 합니다. 계신곳이 실수요가 있는곳이라면 급매는 반드시 나갈겁니다. 한푼 더 쥘려다 왕창 날아가는 수 있으니 잘 판단해서 처리하십시오.
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