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사고친거같습니다. 17
 가자가자야간열차야 2020-10-12 09:51   조회 : 2615

안녕하세요

방법이 있을까 해서 여쭤봅니다.

 

1.4억 전세 살고 대출은 마통 -5천 있습니다.

연봉은 부부합산 8500 정도고 아이하나 있습니다.

 

지난주 부동산을 보다가 마음에 드는 물건이 있어서 일단 가계약금 천만원 입금했습니다. 아무생각이 없었네요

그리고나서 부랴부랴 대출 알아보니까  dti dsr 이 걸려있네요

 

투과지역이라서 40%로 인데

 

저는 계획이 4.2억짜리 매물에

40% 주담대출- 1.7억 

지금살고있는 집전세 - 1.4억

나머지 신용 1.1억

 

하려고 했는데 주담대 1.7억부터 막혀버린거 같습니다...

지금 원천징수출력해서 은행가려고하는데 방법이 있을까요?

 

 

 

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 1
그 연봉에 주담대 1.7억이 막힐 리가 없을 것 같은데요? 흠..

 

그리고 정확한 소득이 어떻게 되나요? 8500정도인게 8500을 넘나요 안넘나요. 그리고 결혼하신 지 7년 이내인가요 넘었나요?

(결혼하신 지 7년 이내고 8500 이내면 보금자리론 해당해서요)

 

그리고 아니더라도 생애최초 주택구매면 연봉 9천이하면 ltv dti 완화될겁니다. 생애최초신가요?

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가자가자야간열차야 다른의견 0 추천 0

7년하고 3개월 넘었습니다 ㅠ

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 1
dti dsr은 안걸릴 것 같은데 제일 걸리는 게 신용대출이네요. 신용대출 요즘 많이 조이기도 했고.....
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솔틴크래커 다른의견 0 추천 1

아울러 보금자리론은 지역 상관없이

70%, 최대 3억까지 나옵니다.

(대신 전세대출 하신거 있으면 상환부 대출)

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가자가자야간열차야 다른의견 0 추천 0

혹시 보금자리론이  임신 경우도 인정해주나요?

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 1
보금자리론은 지역 상관없이 ltv 60% / dti 50%까지 나옵니다.

 

다만 실수요자 요건(연소득 7천 이하, 주택 5억 이하, 구입용도)을 만족할 때 ltv 70% / dti 60% 완화가 됩니다만.

 

(뭐 5억 넘어가면 ltv 60%나 70%나 별 차이없긴 하지만, 예외적으로 3자녀인 경우에는 보금자리론도 4억까지 나오기는 합니다)

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
보금자리론이 임신을 인정해주는지는 모르겠네요. 2자녀의 경우 소득요건이 9천으로 올라가서 가능하기는 합니다.

 

일단 주금공에 전화걸어서 문의부터 해보세요. 보금자리론 해서 ltv 60%로 높여받는 게(그 소득이면 실수요자 요건은 안되어서 70%까진 안나옵니다) 일단 최우선일 것 같습니다.

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올것이왔다 다른의견 0 추천 0
9천 순자본

1.7억 30년, 3% 원리금균등 상환시 72만원

나머지 1.6억 신용대출 등 4% 이자 월 53만원

월에 125만원 상환

세전 8500이면... 두당 4250 잡고 실수령 월 600 좀 안될듯

안걸릴거 같은데요 ?

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가자가자야간열차야 다른의견 0 추천 0

아 가능할까요?인터넷 글들 보면 다 불가능해보여서요 ㅠ 감사합니다

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chocomilk 다른의견 0 추천 0
그런데 마통안된다고 하지 않았나요?

 

연봉에 따른 대출금액은 문제가 없어 보입니다. 정상적으로 신고된 연봉인경우에 한해서요.

 

그리고 진행해보시면 아시겠지만, 어떻게든 돈은 끌어와 지더라구요..ㅎㅎㅎ

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