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분양권 취득세 관련 문의 드립니다. 4
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현 상황(1~3 모두 비조정지역)
1. A주택(현재 거주중) 20. 2월 취득
2. B 분양권(20. 6월 계약, 21. 3월 입주)
- 7.10 대책 전 계약건으로 양도세, 취득세 중과 X
3. C분양권(20. 9월 당첨)
- 7.10 대책 후 당첨된 계약건으로 취득세 주택수 포함
위와 같은 상황에서 2번 B분양권을 내년 3월에 등기치면 3주택에 해당되어 취득세를 8% 내야 할까요? 만약 그렇게 된다면 취득세 중과를 피하기 위해서는 B분양권 등기 전에 A주택 또는 C분양권 둘 중 하나를 매도하면 될지 궁금합니다.
취득세 관련 잘 아시는 분 계시면 도움 부탁드립니다. ^^
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에터
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B는 취득세 중과 아니라고 써두셨고 그게 맞는 것으로 압니다.
근데 양도세는 매도 계약 당시 법률에 따라 내는 거라 중과될지 아닐지는 그 때 돼 봐야 압니다. C분양권은 취득세 중과되겠네요. 8.8% |
치퀸마요
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C분양권 취득세는 분양권 계약 시점 주택수로 산정한다고 알고 있습니다. C분양권을 9월에 계약했으니 계약시점에서 2주택이라(B분양권은 710 대책 이전 계약분이라 주택수 포함 안됨) 비조정지역은 2주택까지 1.1% 라 중과는 안될 것 같은데 문제가 B분양권 등기시점에 A주택,C분양권이 취득세 계산상 주택수로 잡히면 2주택 상태에서 등기치는거라 3주택으로 취득세 중과되는지가 궁금해서요^^ 댓글 감사합니다. |
에터
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일단 B는 종전 규정에 따라 취득세 적용됩니다.
종전규정이 3주택까지 1주택이랑 같아서 별로 고민할 필요가 없습니다. (그 사이 주택을 더 매수하시지 않는다면...)
C는 말씀하신 게 맞는 것 같네요. |
