분양권 취득세 관련 문의 드립니다. ⁴

치퀸마요

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2020-10-13 11:35   조회 : 476

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B는 취득세 중과 아니라고 써두셨고 그게 맞는 것으로 압니다. 근데 양도세는 매도 계약 당시 법률에 따라 내는 거라 중과될지 아닐지는 그 때 돼 봐야 압니다. C분양권은 취득세 중과되겠네요. 8.8%

2020-10-13 11:58 | 덧글

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치퀸마요 0 0

C분양권 취득세는 분양권 계약 시점 주택수로 산정한다고 알고 있습니다. C분양권을 9월에 계약했으니 계약시점에서 2주택이라(B분양권은 710 대책 이전 계약분이라 주택수 포함 안됨) 비조정지역은 2주택까지 1.1% 라 중과는 안될 것 같은데 문제가 B분양권 등기시점에 A주택,C분양권이 취득세 계산상 주택수로 잡히면 2주택 상태에서 등기치는거라 3주택으로 취득세 중과되는지가 궁금해서요^^ 댓글 감사합니다.

2020-10-13 13:22 | 덧글

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에터 0 0

일단 B는 종전 규정에 따라 취득세 적용됩니다. 7.10 대책 전 계약한 주택이라면 기존 취득세율 적용? https://www.mk.co.kr/news/realestat...   종전규정이 3주택까지 1주택이랑 같아서 별로 고민할 필요가 없습니다. (그 사이 주택을 더 매수하시지 않는다면...)       C는 말씀하신 게 맞는 것 같네요.

2020-10-13 13:39 | 덧글

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치퀸마요 0 0

아 저는 710 이전 계약분이 취득세 계산시 주택수 미포함이라는 것만 생각했네요. 종전 세율 적용이면 3주택이더라도 1.1% 겠네요. 감사합니다. ^^

2020-10-13 16:08 | 덧글

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