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올해 집 사는건 바보짓인가요? 17
비더레즈 2020-10-14 09:12   조회 : 1697

현재 서울 1주택 + 수도권 조정지역 1주택인데요

 

학군지에서 전세로 살고 있습니다


15억 미만인 강남권 아파트를 영끌해서 사는건 바보 짓인가요?

 

2주택자와 3주택자 세금 면에서 차이가 많이 나나요?

 

(현재 살고 있는 곳이 평수도 작은데 전세가 2억이나 올라서 이런 생각을 해봤습니다)

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쓰레튼 다른의견 0 추천 0

당장 취등록세가 개쩌는 상황이라 세금계산부터 잘 해보신 후 구매하세요.

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사랑과ol별 다른의견 0 추천 0
대출없이 사실수있으면 사셔야죠. 서울 집값은 오늘이 젤 싸니까요. 근데 3주택이면 폭탄일텐데..ㄷㄷ
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
전 마지막으로 매수 햇고요. 한 이유가 이 정권 한번 더 갈꺼 같아 매입했습니다. 더욱 규제를 할테고 그럼 서울의 공급은 더욱 없기때문에 우상향이 아닌 폭등각이 한번 더  나올거라고 봅니다.  재들이 몰라서 안하는게 아닙니다. 카드 숨기면서 눈치보고 면피 수준으로 정책 하고 있거든요. 한번 뭍고 한번 더 ㄱㄱ. 그리고 세금이 무섭더라도 오르면  본전이기에..그렇다고 손해는 아닙니다. 원하는 지역에 소유권 하나 생기면 좋은거니깐요. 또 월세 나중에 받으면 됩니다.
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에터 다른의견 0 추천 0
10년 종부세 내도 버틸 정도로 현금흐름 좋고 취득세 까고 나서도 물가상승률 따라잡을 때까지 존버할 수 있다면 고려해볼 수 있겠죠.

 

보통은 지금 가진 두 채 팔고 (순서는 양도세 적은 방식 선택) 강남에서 더 똘똘한 놈 한채로 갈아타는 게 요새 트렌드입니다. 

이 방식 실행하시려면 양도세 규정 변경 때문에 올해 안에 두 채 다 털어야 하니 시간이 많지 않은 상황입니다.

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남자셋 다른의견 0 추천 0

근데 강남 똘똘한놈이 요즘은 정체 아닌가요 강북등 저렴한 아파트들이 오르는중이던데

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에터 다른의견 0 추천 0
어떤 유튜버가 강남 다시 오른다고 찍어줬더라고요.
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

임장 자주 다니는 제가 말씀드리면 물건이 없습니다. 현장 분위기 굉장히 뜨겁습니다. 그리고 이제 서울은 10억 클럽 달성했다고 보시면 됩니다. 10억 달성 전 서울 매물 찾아서 구매하시면 됩니다.

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
그나마 2주택까진 공동명의로 어찌저찌 한다고 해도, 3주택은 힘들지 않을까 생각해봅니다.
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비더레즈 다른의견 0 추천 0

와 부동산 포럼에 전문가 분들 많으시네요

 

댓글 주신 분들 감사합니다 부동산 공부 좀 해야겠네요 ㅠ

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

확실히 2주택과 3주택 각 보유 시 세금의 수준이 확연히 다릅니다.  그렇지만 절세를 위해 기존 물건을 정리하시기에는 뭔가 애매하실 겁니다. 트렌드도 좋지만 가끔은 공격적으로 역발상을 시도해보는 것도 좋은 투자 방법이라고 생각합니다. 그리고 다 구멍이 있기 마련입니다. 좋은 하루 보내세요~^^

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