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전세낀 매물 구입시 보금자리론... 9
Woogibuk 2020-10-16 00:27   조회 : 2172

투기과열지구 입니다(대구 수성)

4.5억짜리 매물이 있습니다.(전세 3억, 21년 7월 만기예정)

1.5억 현금으로 매매하고 나머지 금액은 생애최초 보금자리론으로 3억 대출로 들어가려고 합니다.(현재 무주택자)

 

보금자리론 대출일으키려면 3개월 이내 실거주 여야하고

임대차법으로 12월 전엔 매매 후 등기쳐서 제가 실거주하겠다고 의사를 밝혀야 할것 같은데..

 

12월 전에 매매 후 등기치면 보금자리론 7월에 대출이 될까요?? 

(생애 최초 요건으로 볼 수 있나요? 12월에 등기 후 7월에 대출실행)

최근 시행된 법이라서.. 사례를 찾아도 잘 안나오네요

 

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목록보기 코멘트작성 코멘트9
으아닠 다른의견 0 추천 0
안됩니다. 무조건 등기치고 3개월내에 전입신고 및 실거주하셔야합니다.
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Woogibuk 다른의견 0 추천 0

그쵸? 감사합니다 ㅜ 그래서 전세낀 매물이 싸게 나왔구나 싶네요

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으아닠 다른의견 0 추천 0

네 ㅜ 그래서 바로입주 가능한 매물들이 비쌉니다..

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
아뇨, 3개월 이내에 보금자리론 해야하는 의무조항은 없습니다. 다만 3개월 이내, 소득 7천 이내, 주택가격 5억 이내인 경우 실수요자로 들어가서 ltv가 10% 올라갑니다.

 

따라서 저 경우에는 전세퇴거대출로 된다면 ltv가 60%만 나오므로, 저 매물이 kb시세가 그대로 4.5억이라면 대출은 2.7억까지만 나오고 3천은 다른걸로 메워야합니다.

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액자산다 다른의견 0 추천 0

제가 알기론 전세퇴거용으로도 보금자리론 나오는걸로 알고있습니다.

잘 알아보세요

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뽐닥 다른의견 0 추천 0
전세자금반환대출 말씀하시는거죠? 제가 궁금한게 어떻게 알아봐야할지 네이버 검색하면 광고들만 난무하네요. 정확히 어디서 어떻게 받으러가면 되는지가 잘 못찾겠더라구요. 공식적으로 하는 밥법들이 궁금한건데, 다들 사여신 업체들만..
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Woogibuk 다른의견 0 추천 0

감사합니다. 보금자리론 직접 전화로 문의해보고 후기남가겠습니다

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Woogibuk 다른의견 0 추천 0
보실분이 있으실까 싶어 답변들은것 남깁니다.

등기이전 후 세입자 대출 반환용도로 60%까지만 대출된다고 하네요.(실거주시 생애최초70%)

그것마저도 내년에 제도가 어떻게 바뀔지 모르기때문에 상황보면서 대응하라고 안내받았습니다. 참.. 어렵네요.

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경자천국 다른의견 0 추천 0

혹시 어떻게 처리하셨는지 알수있을까요?

저랑 비슷한 상황이라서요ㅜㅜ

너무어렵네요

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