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전세 물건 반전세로 계약하자면 집주인입장은 어떤가요? 7
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서울 전세값이 너무 올라서
반전세로라도 가야 할거같은데
서울 서북권 지역 전세4억 물건이 올라와있다면
부동산에 연락해 반전세로 희망하면
보통 어떤입장인가요 ?
기존 전세실거래가는 3억정도니 집주인 입장에서 기존세입자 보증금 돌려주고 월세수입 생기니 좋아할까요 ?
요즘도 전환율 4% 정도 하는지
2.5% 정도로 하는지도 궁금합니다
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꽃님이님
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전환율 2.5% 4% 얘기하시는 것 보니 너무 낮게 생각하시는 거 아닌가 싶습니다.
지금 그냥 월세 계약을 보시는 거고, 전환율 이란 것과 무관합니다. 그리고 월세조차도 보증금이 비쌉니다. |
도단토
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보증금 3억정도로 이사계획이 었는데 매물이 없어져서 오른차액만큼 월세로 내면 어떨까해서요. 1억에 대한 월세가 얼마가 적당할지 몰라 문의드렸어요 |
꽃님이님
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지금 계신곳에 계속 있고 싶으시면 집주인에게 사정 말씀하시고, 기존 보증금 유지 조건 및 월세 납입 의사 있음을 말씀하셔서 조율 하시는게 좋겠습니다. 주인도 생각이 있을것이고(전세금을 올려받아서 투자를 하든, 월세를 받든) 합의가 되면 좋은것이죠.
전환율이든 이런 것은 말씀 안하시는게 좋습니다. 월세를 내겠다는 얘기만 하시고, 집주인 의견을 들어보시죠. |
