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아파트 매도 예정인데... 임차인에게 이사비용을 지급해야 하나요? 6
메이슨! 2020-10-26 12:37   조회 : 911

안녕하세요.

 

아파트 매도 예정으로 궁금한게 있어서 문의드립니다.

 

현재 제 명의로 된 아파트는 임차인이 1년8개월째 거주 중이며... 

2021년 3월에 아파트 매도 예정입니다. 

 

(참고 사항으로 내년 3월이 전세 만기 예정일이며, 

 지방 아파트 30평대이며, 매매가는 3억 초반입니다.)

 

근데 부동산 사장님께서 전세 임대기간 2년 만기가 되는 날이... 내년3월인데...

'전세계약갱신청구권' 때문에 임차인이 추가 +2년 연장할 것으로 예상된다고 합니다.

 

그래서 임차인에게 잘 얘기해서 2년 계약 끝나는 시점에 아파트 매도 예정이라고 하면서

제가 임차인에게 이사비용 200만원 정도를 지급해야 임차인이 집을 비워줄 것 같다고 합니다.

 

혹시 저와 비슷한 사례가 있으신 분들이 계실것 같은데...

보통 200만원 정도를 임차인에게 이사비용으로 지급하고 아파트를 매도 해야 하는지요?

 

부동산 법이 이상해진것 같아서 문의드렸는데...

제가 어떻게 대처해야 아파트 매도를 순조롭게 할 수 있을지...

조언 주시면 감사드리겠습니다~

 

 

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힛더로으드 다른의견 0 추천 0

세입자분이 협의 안 해주시면 못 들어가요. 6개월 전에 통보해야하는데... 이미 늦었지요ㅠ 

그래서 200만원 합의 가능하면 하시는게 좋을듯 합니다.

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메이슨! 다른의견 0 추천 0
6개월 전에 통보했으면 대응이 가능 했었나보군요~

법이 이상해져서 가능한 200만원으로 합의를 봐야 겟군요ㅠ

 

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슝융 다른의견 0 추천 0

통보했다고해도 6개월전에 매도완료 되어야합니다

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에터 다른의견 0 추천 0

아직 갱신요구권 행사한다는 통지 못받으셨으면 그 통지 전에 빨리 등기까지 치시면 논란의 여지 없이 매수인이 갱신거절 가능합니다. 

법이 소급적용에다가 이상한 유권해석까지 겹쳐서 이상해졌죠.

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메이슨! 다른의견 0 추천 0
아직 그런 통지를 받지 못했습니다만...

집을 매도하려면 새로운 매수인이 집을 둘러 봐야 할텐데...

 

그럼 임차인이 이런 사실을 알게 될 것으로 예상되어 어려울것 같네요ㅠ

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PearlWhite 다른의견 0 추천 0
실거주한다고하고 세입자를 내보내시면되죠...대출을내든머하든해서 그럴 여력어 안된다면 부동산말데로 하는게 맞고요
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