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보금자리론vs디딤돌 관련 질문입니다 (채증식 포함) 10
SpringField2 2020-10-26 14:45   조회 : 1726

안녕하세요.

 

신혼부부 주택 담보 대출 관련 글입니다.

 

보금자리론 (1.78% 예상) // 디딤돌 (1.95% 예상)

 

보금자리론이 이율도 낮고 한도도 더 높아서 이걸로 하려고 하는데요. 제 판단이 맞는건가요?

 

1. 디딤돌이 더 까다로운 조건 같은데 보금자리론보다 이율이 비싼 이유가 있을까요? 

 

2. 채증식을 추천하시는데 그 이유가 무엇인지요? 

유동자금이 늘어나도 마땅한 투자처(부동산은 2주택부터 취득세 UP, 주식은 더오를지 모르겠음 // Only 제생각...)가 없으니 조금이라도 빨리 갚는게 좋지 않나 싶어서요...

 

답변 감사드립니다.

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hypocrite! 다른의견 0 추천 0

현금가치 하락

보금자리 금리 더내림 디딤돌역전

체증식으로 천천히 갚는 보금자리 가시면 됩니다

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SpringField2 다른의견 0 추천 0

그렇군요 의견 감사합니다 

그 유동현금으로 뭘 하는게 자산을 지키는 길일까요?

현금 보유하고만 있으면 현금가치 하락 + 대출이자로 슬프니 대출이자보다 더 수익할 수 있는 방법이 있을까요?

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hypocrite! 다른의견 0 추천 0

글쎄요 주식뿐인데 도박이라서 정없으면 3년후 중도상환가야죠

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3년후 중도상환하면 수수료가 없나요?
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네 없어요 그래서 3년뒤

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후회없이씬나게 다른의견 0 추천 0
1.걍 싼게 장땡

2. 화폐가치가 계속해서 하락하므로 굳이 원금을 빨리 갚을 이유가 없음.. 여유 자금이 늘어남.. 

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그 여유자금으로 뭘 해야할까요? 

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시아버님 다른의견 0 추천 0

체증식으로 남는돈 1년 몇백수준.

의미있는 투자처를 못찾겠으면 원리금균등으로 바로 갚아나가는 것도 상관없음.

빨리갚고 싶어 원금균등으로 신청 하는것듲 의미없다고 생각됨.

원리금 균등으로 신청 후 3년뒤에는 수수료가 없으므로 그때가서 갚아도 늦지않음.


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SpringField2 다른의견 0 추천 0
의미있는 투자처 못찾겠으면 => 원리금균등

빨리 갚고 싶어서 원금균등 비추천 (비효율적이라서?)

 

3년 뒤에는 중도상환수수료가 0원인가용? (찾아도 잘 안나오고 있는 듯이 써둔 곳이 많아서..)

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시아버님 다른의견 0 추천 0

원리금균등 계속 똑같이

원금균등이 처음에많이 나중에 적게.

대출계약은 계약하고 나서 상환방식을 바꾸지 못함.

 

단순히 빨리 갚으려면 원금균등이 맞지만, 요즘같이 시장상황이 복잡할때 한쪽으로 치우칠 필요가 없음.

원리금균등으로 3년동안 살펴본 후 3년뒤에도 여전히 빨리 갚고 싶으면 갚으면 됨.

 

3년뒤에 중도상환 수수료없음.(디딤,보금)

 

 

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