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9억초과 주택 청약 당첨 시 대출? 4
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9억 이상 주택 대출규제를 찾아보고 있습니다.
예를 들어 9.0억짜리 주택 + 발코니확장 0.1억 이라고 한다면,
9억까지 대출이 가능한건가요?
혹은 9.2억짜리 주택이라면, 9억까지는 40%대출, 그 이상은 불가인지
혹은 9억초과는 무조건 다 안되는건지 기준을 잘 모르겠네요.
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에터
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분양가가 9억 초과면 중도금대출 안나옵니다. 잔금대출은 가능. 중도금 1~2회 연체하더라도 나머지는 현금이건 신용대출이건 끌고올 수 있어야...
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다크도리
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중도금 2회 연체 감안해서...분양가의 60-70%는 현금들고 있어야합니다.
계약금은 신용대출로 어떻게든 낸다해도 현금4-5억은 있어야죠..
앞으로 나올 분양은 분상제라서 실거주 해야하고...전세를 못주기 때문에 현금들고 있는 사람만 가능한거죠
근데 이게 어디라도 살고 있어야하기때문에 살고있는 집 전세금을 빼서 월세 살던가 해야하는데..이게 이론적으로야 가능하지만 실제 실행은 거의 불가능하죠. 애들 학교문제도 있고, 학원도 다니고 하는데...
그래서 현재 청약제도가 결국..부모가 다주택자인 사람들이 훨씬 유리합니다. 그래서 금수저 전형인거죠. 부모집에 꽁짜로 살면서...(시가 13억 미만은 꽁짜로 살아도되고..그 이상은 13억 이상에 해당하는 금액만 증여세 피하기위해 월세 일부 내면됩니다.) 현금들고 청약하는거죠..
서울은 이제 10억 이상으로만 나올 확률이 크기때문에 금수저 아니면 분양 못받는다고 보면됩니다
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