전세 연장 계약 관련 조언 좀 부탁드려요~

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안녕하세요,

이번에 전세 재계약(제가 임차인) 하려하는데 갱신계약은 처음이라서 조언 좀 부탁드리고자 글 쓰네요.

상황은,

1. 21년 1/31일 기존 계약 만료 예정

2. 집주인 분이 들어와서 살 계획으로 재계약 안하려 했으나 집주인 분이 계획이 바뀌어 재계약 하기로 함

3. 2번 상황으로 인해 전세금 중 10% 먼저 돌려받은 상황임(제가 다른 집을 알아보기 위하여)

4. 내일(10/31일) 미리 갱신 계약서 쓰기로 한 상황

(연장 기간은 기존 계약이 1/31일까지이므로 21년 2/1일부터 2년이 될듯함)

5. 계약서 작성은 부동산 끼고 할 예정임(대필 수수료 정도만 지불 될듯)

6. 금액 증액은 없음

조언 부탁드리는 부분은

현재 상황에서 제가 미리 준비 해야하거나 계약 시 확인 꼭 해야할 부분들이 있을까요?

전세금 일부 돌려받은건 갱신계약서 쓰고 다시 재입금 드리면 되지 않을까 싶고..

처음이라 이래저래 신경쓰이네요 ㅎㅎ 조언 좀 부탁드립니다

뭐 임대인이 신경쓸 부분이긴 하지만 계약서에 갱신요구권 사용으로 갱신하는거라고 써놔야 하고

계약조건은 (금액을 제외하면) 그대로 유지돼야 한다는 게 법률 내용입니다. 이상한 조건 새로 넣거나 하는 건 상호간에 피곤하니까 안하시는 게 나을 겁니다. 물론 임차인에게 유리하도록 계약조건 바꾸는 건 허용되는데 뭐 굳이 임대인이 그걸 받지는 않겠죠.

2020-10-30 14:48 | 덧글 점아이콘

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