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집주인께서 나가달라고 하네요 72
iii0iii 2020-10-31 17:31   조회 : 26510

주인 어르신께서 동네에 가게를 하십니다.

저한테는 아파트 전세를 주고, 주인은 가게에 전입신고를 해서

살고 있는데..

 

오늘 갑자기 전화가 와서 자기가 전입신고를 하고 난뒤부터 상업에서 주거??로 바꼈다고 해서 2년안에 무슨 집을 팔아야한다네요 대뜸..


제가 현재 전세를 살고 있는 집을 매수하겠다는 사람이 있는데

이 집에 실거주를 하는 조건으로 매수하겠다네요..

그래서 현재 주인은 이 집을 어떻게든 팔고 싶은 마음에

저한테 공인중개수수료와 이사비용까지 다 줄테니 두달안에 

집을 나가달라네요..

 

현재 2년 전세계약을 했으며 8개월 살아서 1년 4개월이 남은 상황입니다..부포 여러분들께서는 어떤 선택을 하실런지요.. 

 

사실 저는 계약서에 적힌 날까지 이 집에 살면 

집주인이 준다고 말한 중개수수료와 이사비용은 애초에 들일필요가

없는 돈이잖아요...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

이사한번 하는게 얼마나 머리아픈지 잘 아는데..ㅜ

 

그런데 이런 경우가 자주 있는가요.. 생각할수록 열받기도 하고 그렇네요.

 

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목록보기 코멘트작성 코멘트72
[* 비회원 *]
| 다른의견30
이런 경우 거의 없었죠. 그런데, 정부 정책이 이모양이라.... 세입자 위한다고 만든 정책 때문에 임대인 임차인. 모두 힘든 시절입니다
하쟁이
| 다른의견1
그거랑 이거랑은 다른 케이스에요
[* 비회원 *]
| 다른의견52
문댕댕이 : 자 싸워라.
[* 비회원 *]
| 다른의견9
뭐가요? 정부 정책 아니면 저렇게 무리한 부동산 거래를 할 필요가 있었을까요?
파도소리님
| 다른의견2
7개월 후에 1.7억 보다 더 오를확률과 그때는 이사비도 못받는 다는걸 생각해보세요 득실 생각하면 지금 나가서 4년 살집을 찾던 매매를 하던 하는게 마음건강에 좋습니다 나라에서 원하는게 이건 아니겠지만 시장이 이렇게 흘러가는데 개인이 뭘 거스르겠습니까.. 수고하세요
사라스
| 다른의견1
아니 이 양반 증권포럼 에서 와서 분탕 치더니 여기서도 그러네 .. 혹시 켄싱 모시기 아시나요 ?
가장중요한것
| 다른의견4
뭐 안나가고 집주인하고 싸워보자고 버티는거만 생각하는 위에 멍청한 댓글들은 신경쓰지말고, 짜증나도 현실적으로 생각해야 합니다. 처자식이 딸린 일입니다. 주변에 전세가 있다면, 지금같은 상황엔 돈 받고 유리한 방향으로 이동하는게 좋습니다. 주인한테 주변 전세 오른거 까지 사정해서 이사비, 위로비, 계획변경 등등 조금 더 달라고 해보는것도 좋구요. 주인도 절세되는 한도 내에서는 조금 더 주고라도 내보내볼라고 할겁니다. 어짜피 주인은 매매실거주건,
에터 다른의견 0 추천 6

돈 더달라고 하고 안주면 안나간다고 하면 됩니다.

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매립형에어콘 다른의견 2 추천 0

이사비나 복비는 요구하실수 있을텐데

 

위로금 개념으로 좀 쎄게불러보시구요

 

그사이에 집알아보고 이런게 엄청 스트레스겠네요ㅠ

 

엄연히 계약기간이 있으니 뻐기는것도 방법입니다.

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iii0iii 다른의견 0 추천 1
이 근처에 전세를 알아보니 3천만원씩 뛰었네요.. 하 나참 진짜..ㅋㅋㅋㅋ
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매립형에어콘 다른의견 0 추천 0

저라면 일단 추후 집주인이 무슨 꼬장을 부릴지 몰라서 의로금 두둑히 챙기는 법을 택할것같습니다.

 

집주인 입장이 좀 급한편인가요?

 

집주인이 일방적으로 계약파기 하려는거니까 입장은 급해보이는데

 

최대한 받으시는게 어떨까도 싶네요.

 

일단 지금 전세금으로 갈곳이 없다고 어필도 하시고 사정이 너무 안좋다고 하시고요.

 

우는아이 떡하나 더주는 식이 되도록 집주인에게 적당하게 힘들어 보이세요.

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 5
차라리 지금 돈줄때 나가는게 좋아요

 

1년뒤에 주변 전세가 6천만원 더 뛸껍니다

 

어차피 6개월이상 전세가 남아서 2+2전세 안되요

실거주자 산다고하면 나가야합니다

 

다만 집은 안보여주고 싶으면 계속 개기면 아무도 집을 못보게ㅜ하면 아무도 못사서 결국 4년 살수 있어요 ㅋㅋㅋ

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

뻥구님 말씀이 정확하고 현명한거죠

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[* 비회원 *] 다른의견 30 추천 37

이런 경우 거의 없었죠.

 

그런데, 정부 정책이 이모양이라....

 

세입자 위한다고 만든 정책 때문에

 

임대인 임차인. 모두 힘든 시절입니다

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하쟁이 다른의견 1 추천 11

그거랑 이거랑은 다른 케이스에요

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[* 비회원 *] 다른의견 9 추천 8

뭐가요?

 

정부 정책 아니면 저렇게 무리한 부동산 거래를 할 필요가 있었을까요?


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하쟁이 다른의견 2 추천 2
이년내 팔아야된다는건 양도소득세 말하는거 같은데요;

주택이냐 아니냐의 따른 양도소득세 문제는 개악법으로 탄생한 임대차갱신청구권하고 다릅니다.

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