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전세 버티기 가능한지 질문 9
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고민입니다
지금 제가 살고있는 전세 만기가 2021년 8월이고 약 9개월전인 최근에 집주인한테 전세연장 의사가 있냐 물어봤더니 집을 판다고 하더라구요 저는 나갈거다 혹은 계속 살거다 이런말은 안했고
집주인은 그냥 지금 집 매수 생각있냐 하더라구요
저는 매수의사 있으나 가격이 항상 문제다 집주인은 서로 잘 조율해보자 시세보다는 싸게 팔겠다 (같은 아파트 단지안에 삽니다)
근데 지금 제가 살고있는곳이 전세난이라 전세금이 2억이 올랐습니다 현실적으로 지금집에 버틸수밖에 없어요
매수하기엔 대출이 안나와(투기과열지구 대출 40프로 제한)
불가능하고
제가 알기로 현행 임대차 3법상
집주인은 6개월전에 매도할테니 세입자보고 나가라고해도
세입자가 전세 살고자 한다면 안나가도 되는 것이고
새로운 집주인이 6개월전에 등기치고 세입자보고 나가라해야
나가는것으로 알고있는데
만기 6개월전인 내년2월까지 새로운 집주인이 나타나지 않는다면
버티기 가능할까요?
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집주인이 같은 아파트 단지 안에 살면 젤 문제 아닌가요? 집주인이 실거주 할테니 나가라고 할 가능성이 제일 높은 케이스 집주인이 님 사는집 들어오고 지금 집주인 집 전세주거나 판다고 하면 나가야함 |
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사실 뭐 이사 안해도 나중에 들키면 그냥 3개월치 월세 내주면 되어서.. 어찌됐든 홍남기처럼 2천만원 주고 합의하느니 그냥 진짜로 이사하거나 뻥카로 이사한다고 하고 내보내거나 어쨌든 둘다 더 싸게 먹힘 |
객성
