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청년 주택 전세자금 100% 후 2년 만기시 전세퇴거자금대출 실행가능여부
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안녕하세요 비규제 지역에서 아파트 1채 (시세:6억) ,빌라 (시세:1.8억) 소유중이며 이며 현재 빌라를 전세를 주고 있는 임대인입니다. 곧 만기라 다른 세입자를 구하고 있습니다. 빌라에 융자금은 없습니다.
어제 새로운 임차예정인이 방문하여 집을 맘에들어하여 계약직전 상태입니다.
다만 임차예정인이 청년 주택 전세자금 100%를(1억) 및 추가로 개인돈을 더하여
전세금을 지불하려 합니다. (약 1.4억)
청년 주택 전세자금 100%몰라서 찾아보니 임대인 소유의 빌라채권을 주택도시보증공사에
양도하는 방식이고 만기사 임대인이 직접 은행에 보증금을 상환해야한다고 알고있습니다. 또한 집파손 또는
훼손시에도 굉장히 번거롭다고 알고있어 이부분은 어떻게 해야하는지 궁금합니다.
또한 중요한 부분인 청년 주택 전세자금 100% 상태에서 세입자를 구하지 못해서 상환하기 힘들떄 빌라를 담보로 전세퇴거자금대출 또는 생활안전자금을 대출하여 상환을 해야하는데 이부분은 가능한건가요?
답변 부탁드립니다.
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