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1주택자들의 비명이 시작된다. 18
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이제 1주택자들의 비명이 시작될 것이다.
왜 그러할까...?
이제는 외부 로부터의 공급이 끊어지는 시기이기에,
무주택자들은 아예 판이 끼기가 어려워 진다.(뭐 물론 가점 50-60점으로 로또 청약 가능하신분들은
이 판에 낄수 있다.!)
파는 사람이 있어야 살거 아닌가..? 그런데
파는 사람이 전부 1주택자이면 그 사람들은 팔고 다시 사기에
실제로는 공급되는 물량이 아닌 것이다.
그렇기 때문에 다주택자들의 매도 물건의 숫자가 중요한데,
이런 물건의 숫자는 올해 보다 내년이 적고, 내후년은 더더더욱 적을 것이다....
게다가 이사할때마다 엄청난 세금이 붙는다.
서울의 경우 9억 이상의 경우 양도세 비과세가 아예 없고,
비싸진 집값으로 취등록세도 이미 수천만원 수준이고,
복비도 천만원 내외에 육박한다.
우리집은 9억 근처도 못 가고 6억이라서 상관 없다고..?
그렇지 않다. 9억 짜리 가진 사람이 집을 못 팔면 7억 짜리 가진 사람도
9억짜리를 살수가 없기에 집의 매도-매수 순환이 이뤄질수가 없어서,
결국 6억짜리 집도 팔고 사기가 어려워 진다.
주식 양도세를 생각해봐라... 대주주한테 양도세를 물리면
결국 매도 물량이 늘고, 소액 주주한테도 영향이 갈수밖에 없다.
모든 경제 시장은 다 연결이 되어 있기 마련이다.
그리고 보유세 또한 문제인데,
1주택자들에게도 보유세가 엄청나게 늘어나게 된다.
이또한 1주택자에게 부담으로 작용 한다.
결국 현재 로써는 1주택자들도 자기 집을
아주 비~~~싼 값이 아니면 팔수가 없는 그런 시기가 왔고,
매도-매수의 순환 구조가 이뤄지기가 힘들다.
다주택자에게는 집이 투자 수단이지만,
1주택자들에게는 집이 생존 수단이다.
부동산 시장이 투자 시장이 아닌,
생존 시장이 되는 시기가 오는 것이다.
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일리다리
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무주택자 : 다주택자 세금 내줌
일주택자 : 자기 세금 자기가 내야 함 다주택자 : 자기가 사는 1채 세금만 자기가, 나머지는 세입자
결론은 일주택자가 제일 타격이 크겠죠. |
[* 비회원 *]
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돈이 있어서 다주택이신분들은 가능하겠지만... 갭투기 다 주택자들은 월세 전환이 어려울껄요.
대출이고, 뭐고 다 막혀있는 상황이고.. 어차피 정책의 방향이 다 주택자를 잡는 방향이지만 엄밀히 따지면 갭투기 다주택자들이겠지요. 어느 정책이든 돈 많은 사람 기준으로 바라보면 약빨 먹힐게 거의 없죠. |
일리다리
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맞는 말씀입니다. 근데 갭투기 다주택자가 힘들만한 정책이긴 한데, 전월세도 워낙 폭등시켜 놔서 올해 초 갭투로 들어가신 분들도 원금 놔두고 올릴 수가 있죠. 청구권은 가족들이랑 스왑해서 무마시키던가 하고. 전월세가 떨어진다면야 대재앙이겠지만 그럴 정부의 의도는 안보이네요 |
PearlWhite
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| 다주택자들은 이미 전세금으로 다주택에 본인자금이 들어가있지 않고 오히려 보증금이 본인 매수가이상으로 현금+@가 들어와있습니다 이돈으로 한두채 월세돌려해결입니다...많은분들이 이런부분 놓치시더라고요 |
