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부모, 자식 사이에 전세 계약 관련 문의드립니다. 5
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제가 부모님께 6년전에 증여 받은 집이 있습니다.(증여 받을때는 공시가 기준 1억 조금 넘는 금액 기준으로 증여세 납부하고 증여)
증여후에도 부모님이 증여해주신 집에 계속 거주중이고요.
1. 증여 받은 집인데 부모님과 전세 계약 체결이 가능할까요?
2.전세 계약서 작성하고 새로운 집 구매할때 받은 전세금을 사용할려고 하는데요. 혹시 자금 출처 제출시 증여로 간주될까요?
3. 전세 계약해도 된다고 했을때, 현시세 2억 기준 얼마정도까지 전세 계약금으로 받으면 될까요?
(증여 받은집 매도시 전세 자금 반환 예정)
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저는 대구 거주중이고, 증여집은 부산이며 현재 부모님이 실거주중이며 시세의 70%정도 전세 계약서 작성해서 돈받을려고 하는데요. 이것도 문제될까요? |
소설이여실화가되어라
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아는 범위에서 답하자면 1.전세계약서 작성<- 필히 해야함 안하면 오히려 부모님께 집을 무상으로 제공한 것이 증여로 추정될수 있음
<p>[제37조 【부동산 무상사용에 따른 이익의 증여】
① 타인의 부동산(그 부동산 소유자와 함께 거주하는 주택과 그에 딸린 토지는 제외한다. 이하 이 조에서 같다)을 무상으로 사용함에 따라 이익을 얻은 경우에는 그 무상 사용을 개시한 날을 증여일로 하여 그 이익에 상당하는 금액을 부동산 무상 사용자의 증여재산가액으로 한다. 다만, 그 이익에 상당하는 금액이 대통령령으로 정하는 기준금액 미만인 경우는 제외한다. (2015. 12. 15. 개정) ]
2. 잘 모르겠으나, 문제될게 없어 보임 2. 시세대로(최근 3개월 거래가로 하김 될둣)
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