전세가 매매보다 비싸다?

파워링크광고등록안내

하다하다 이젠…'집값보다 비싼 전세'까지 등장
서울 노원구 상계동 ‘한신 3차’ 전용면적 84㎡는 시장에 나온 매매 물건과 전세 물건의 ‘갭’(가격차)이 4500만원에 불과하다. 이 주택형의 입주 가능한 매물의 호가는 5억9500만원인데 전세는 5억5000만원을 부르고 있다. 직전 전세 거래인 지난 5월 시세는 3억원, 당시 매매가는 4억5000만원 안팎이었다. 최근 전세가가 매매가보다 더 빠른 속도로 오르면서 가격차가 줄어든 것이다. 상계동 A공인 관계자는 “전세가 품귀여서 호가가 5억5000만원까지 높아졌다”며 “최근 전셋값이 급등하면서 ‘갭투자(전세 낀 매수)’ 문의도 점차 늘고 있다”고 말했다. 임대차보호법 시행 이후 격차 줄어8일 부동산업계에 따르면 최근 서울을 비롯한 수도권에서 아파트 매매가격과 전세가격 간 차이가 크게 줄고 있다. 지난 7월 말 이후 전·월세상한제, 계약갱신청구권 등 새 임대차보호법이 시행되면서 전셋값은 급등세이지만 아파트값은 각종 규제 및 세제 강화로 보합세에 머물면서 나타나는 현상이다. 서울 중저가 단지 위주로 갭이 급감했다. 마포구 상암동 ‘상암월드컵2단지’ 전용 59㎡는 지난달 8일 6억9000만원에 전세계약을 맺었다. 지난달 26일 매매거래는 8억4500만원이다...

이게 나라다!