니 무주택자니?

주변 지인중에 부부 합쳐서 전세금이던 부모님 버프던 자금 3~4억 이상은 마련 가능하면 저는 평촌 구축 복도식아파트나 구로 이화우성같은 곳이라도 대출껴서 집사라고 합니다. 몇년 부모님과 더부살이할 자신있음 저 돈으로 광명뉴타운 사도 되구요. 

신혼부부들중에 자금 한 1억 정도 있다고 하면 행신동 구축아파트 20평대 아직 3억이하 물건 좀 있으니 서두르라고 합니다.

영끌해서 5천만원 있는데 지금이라도 집살까요? 하는 후배에게는......ㅜㅜ 그냥 이번 사이클 흐름 철저하게 복기하고 정책때마다 어떻게 변했는지 공부해서 다음 사이클에는 절대 기회놓치지 말라고 합니다.  

사실 이제 자금이 충분한 사람 아니면 푼돈가지고는 좋은데는 살수도 없는 타이밍이죠, 지방 짤짤이투자나 하면 모를까....

아직까지 무주택자면 해줄 말이 없습니다

잘한다 박수쳤거나 돈이 정말 없거나 둘 중 하나니깐요

개가붕 임대타운이나 빌라월세 들어가야죠 내년부터 주택공급도 준다는데 답이 없어요

어느지역이든 대장급은 일단 포기하시는 게 맞고요

사실 부동산이나 주식은 남 얘기 들을 필요도 없고 본인 주관으로 판단하시는 것이 맞습니다

대부분 훈수두는 사람들은 오르면 지 덕이고 떨어지면 내 탓이거든요

본인 판단에 맡기시고 정부탓 남탓 안하시면 됩니다

관망은 1주택자 이상이 하는거죠. 무주택자는 일단 시장참여부터요. 무주택자가 관망하는건 숏에 배팅하는겁니다. 주식으로 치면 인버스2x에 몰빵하는게 무주택자 관망이에요

금일 기준 2~3년간 상승 까지는 님 의견이 무조건 맞는데요, 저는 지금이 고점이라고 봐요.

무조건 조정온다고 생각합니다. 얼마나 떨어질지는 모르겠지만요.

부동산은 횡보라고 하지만 급격한 상승 이후에는 완만하게라도 조정이 오는게 이치니까요.

전세기준 일단 갱신청구권 쓰면서 최소 2년은 버텨봐야죠.

님 말도 제 말도 답은 없어요.ㅎㅎ

개인 의견일 뿐입니다.

김대중 5년동안 3배 오르고 노무현정권에서 엄청난 정책들 내놨을때 조정온다는 사람 많았죠 그런데 결과는? 그이후 노무현정권 전반기에 또 두배 오르고 후반기에 또 두배 올랐어요.

그냥 몇년동안 많이 올랐으니 막연히 조정올거라고 생각하시면 앙됩니다. 노무현 정권 초창기 1억하던 서울 강북 아파트들 말기에 5억까지 올랐었어요. 문재인 정권 초기 6억하던게 지금 12억정도인데 아직 20억 이상까지 상방 열려 있습니다.