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양도소득세 비과세 활용방법? 1
soulco 2020-11-12 20:37   조회 : 366

비조정지역 전세낀 매물 매수하였고 현재 조정지역이 됐어요.

마음에 드는 입지라서 전세 만기되면 실거주하려고 하는데요.

비규제지역일때 샀어서 2년 보유하면 양도소득세 비과세가 되는데 이걸 그냥 입주하는게 좋은 방법인지

아니면 양도소득세 비과세를 받기 위해 매도 후 인근지역 재매수하여 거주하는건 어떤지 모르겠네요.

- 보유만 하여도 비과세인데 그냥 거주하는것이 좋을까요?

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간혹 그거 팔고 옆집 사서 들어가면 세금적으로 이득인 경우가 있긴 한데 (5년 내에 팔아야 양도세 면제 같은 특이한 경우)

글쓴이는 해당 없어보입니다. 중간에 취득세, 중개수수료만 들어갈 뿐...

어차피 계속 살아도 9억 넘기 전까지는 비과세, 넘어가면 장특공 계산인데 보유기간 더 길어서 유리

옮겨가면 2년 실거주 채워야 9억 전까지 비과세에다가 9억넘으면 보유기간 더 짧아서 장특공 불리

 

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