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DGAF
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이주, 철거중인 서울내 재개발구역 매수후 전세 살다가 입주하는게 베스트일 듯 합니다.
서북부라면 연희1구역, 동북부라면 답십리17구역이 딱 말씀하신 현금+알파로 가능하네요. 둘다 관리처분인가까지 난 곳들로 5년이내 입주 예상되고요. |
Tiob
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저도 윗분 의견에 한표, 이주 철거중인 곳은 가격이 비싸니 일단 관리처분 난 재개발 위주로 알아보시면 해당 금액으로 괜찮은 곳 잡으실 수 있을겁니다
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DGAF
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| 뭐 사람마다 다르겠지만, 전 재건축은 재초환때문에... 남는 것도 별로 없을 뿐더러 이제 조합설립이면 신규입주까지 좀 오래 기다리셔야될거라 말리고 싶네요... |
잇나
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오로지 투자라면 상승 여력으로 봐야하는데요
실 구매자 입장에서 규제강화로 인해 자금 조달이 어려운 상황입니다.
실제 매수권(?)이라고 생각되는 가격대는 보금자리론을 통한 매입인지라 아파트가 가장 좋아보이는 상황인데 그래서인지 1년정도만에 출퇴근 가능한 죽전 수지 근처들이 많이 올랐어요.
개인적으로는 상황상 추가 규제는 어려울것 같은데 단순 투자라면 수도권 출퇴근 가능하고 보금자리론이 가능한 아파트가 좀더 유리하지않을까 생각됩니다.
떨어져도 상관없고 장투할고다 싶으면 김포쪽이나 안오른일산보거나.. 2안이신 서울에 투자하기엔 규제제한이많고 언제될지모르고 향후 매매시 세금까지 생각하면 실거주도 아닌데 좀 아쉽죠.
투자라면 2~5년 수도권 저가 10년내정도 본다면 김포 일산 15년 이상본다면 2안?
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