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다가구 빌라 전세 신축 들어가려는데 잘 아시는 분 있을까요!? 13
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신축 빌라에 첫 입주로 들어가고 싶어서 부동산이랑 이야기 해보고 있습니당
들어가고자 하는 빌라의 정보는 아래와 같구요.
다가구
전세 : 9천만
건물 내 10세대~11세대
보증 보험 가입 불가
근저당 말소 조건 계약 불가
이렇게 있고 임대인이 말하길 건축비는 13억 정도 이고 팔때는 2억정도 붙여서 15억 정도에 팔거라는데,
보수적으로 13억에 경매 넘어간다고 했을 시 75% 정도 시세 잡으면 9억7천 정도의 시세
융자금은 6.8억 있다고 합니다. (융자금도 아마 6.8억/12*10 해야하는거죠?)
저보다 선순위 보증금이 3~4억 정도 있다고 하는데
이러면 전세 들어가기 좀 위험할 수 있을 것 같나요?? 저는 뭔가 좀 아슬아슬한 느낌이거든요.
근데 위치는 대학교 바로 앞이고
부동산이 말하길 2년 뒤에 제가 집을 내놓은다고 해도 위치상, 2년 밖에 안된 연식 상 금방 나갈거라고 하구요.
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쏴리먹고팬티질러
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네 아슬아슬한거 다 알고계신겁니다.
계약서 작성은 신중히 우리나라 국민 전세민 모두가 님과 똑같은 고민중에 싸인하냐 마느냐 싸움인거죠 물론 이상없는경우도 너무 많죠..사람사는게 ~ 복불복이예요.. 다들 신축빨에 땡기는게 그거 다 알면서 자기욕심 부린다고 말해두고 싶네요. 나중에 어떻게 될수도 있다는거 알면서 계약하는겁니다.~ 싸인하는순간 님책임입니다. |
juhun0707
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제가 신혼집 신축빌라 매매해서 아파트 살걸 땅을 치고 후회합니다 물론 서울이라 빌라 가격도 약간 오르긴했는데요 항상 총알이 문제겠지만 가급적이면 아파트로 가시는것을 추천드립니다 |
