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영끌 2억 소형아파트 구축 매매 관련 의견 구합니다
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새봄씩
2020-11-21 23:27
조회 : 1121
새봄씩
2020-11-21 23:27
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나고 자란 곳에 직장을 구해 큰 일이 없는 한 퇴직때까지 이동네에서 지낼듯 하여 서울로의 접근성은 전혀 고려 대상이 아니구요.
독립을 해야하기도 하고 시기도 그래서.. 구축 18평 소형아파트를 매매하고자 합니다. 매매가 불가하면 전세라도 나가야 하네요... ㅜㅜ
90년대 도시계획사업 시절 개발된 택지 구역이라 아무리 구축이어도 학군도 괜찮고 대형 쇼핑몰 등 인프라도 충분하지만
치명적인 단점은 인근에 지속적인 신축 공급이 있다는 점입니다. (구도심-평균3.5억 / 신도심-평균7.5억 으로 사실 상 다른동네가 되어버리긴 했네요)
서울과의 접근성은 지리적 특성 상 애시당초 크게 고려되지 않는 동네입니다.
지금 구매하고자 하는 아파트는 아주 미미한 우상향만 보일것같고... 값은 보합세거나 미미한 증가세가 될 듯 한데 영끌대출로 구축 소형아파트 매매하는것에 대해 선배님들은 어떻게 생각하시나요?
큰 상승세 없다 하더라도 영끌이자 내면서 매매하는게 맞을까요?
굳이 억지로 호재라고 찾아본다면... 용적률이 대부분 100~130 이라 재건축 얘기가 나올 가능성이 있다고 하네요. (전 안될것같다에 한표이긴 합니다... ㅋㅋ)
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조가라그내
새봄씩
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맞는 말씀 같습니다. 최근 10년 매매가 가 약간 오르긴 했는데 앞자리가 바뀌지 않고 박스권 안에서만 움직이더라구요. 실거주로는 정말 많이 만족하고 앞으로도 만족할 듯 한데 고민이 되네요. 무튼 귀한 말씀 감사합니다 ㅎㅎ |
새봄씩
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아예 상승세 있는 다른 지역에 갭투자 말씀하시는거겠죠? 신도심 지역은 갭이 3억 이상 벌어져서... 갭투자는 생각못해봤는데 한번 고려해보겠습니다 ㅎㅎ 감사합니다 |
행복이!
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연수동도 학군 좋은데는 가격 절대 안빠집니다. 저라면 돈 있다면 현대3차 추천 언젠가는 제개발 되겠죠 그동네 송도에 아무리 남는 땅이 많더라도 격차가 심해 송도 입성 못하는 사람들이 차선책으로 가는 동네가 연수동 인걸요... 아시겠지만 대신에 연수동도 지역내에서 잘골라 가야죠... 주변에 빌라단지.근생 많은 아파트 단지는 무조건 패스해야죠 |
