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전매제한 10년.. 그래도 청약넣는게 나을까요? 30
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(최근 서울권 당첨자 평균가점정도)
부모님께서 핸들링할 자금이 없으셔서..
컨트롤 될것같으면 알아서 해보라고 하십니다.
저는 현재 신용대출포함 2억좀 넘게까지 확보가능하고
계약금납부-전세세팅까진 가능할 것 같아서 고덕강일쪽 관심갖고있는데..
10년 후 차익실현위해 증여(증여세)+매도(양도세)
2연타맞으면 10년대비 남는게 그리 큰것같지도 않아서요.
저는 직장때문에 지방살고있어서
추후 들어가 살지도 못하고..
차라리
2억종자돈+주담대로 제가 살곳 실거주 1채 마련하는게 나을지 : 주거환경 좋으나 투자성은 아무래도 떨어짐
구축갭을 사둘지(장기보유공제 개악때문에 이젠 갭도 영..)
2억 박고 어머니명의 청약을 잡아놓을지 : 지금까지 모은 돈 다 묶이고 다시 돈모아야하고 저는 지방 월세살이로 주거환경이 ..ㅠㅠ
며칠째 고민중인데.너무 어렵네요
고견 부탁드립니다..
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70점 중반이면 뭘걱정해요. 청약이지 근데 소득없는 상황에서 집 고가로 사면 보험 세금 내는거 생각해보셔야.. 얼마되진 않지만 이게 누적이 생각보다 짜증남.. |
yoomd
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전매제한 10년에 추후 양도세 증여세(고덕강일 기준) 2번맞으면 차익이 생각보다는 많지않아서요.. 물론 큰 금액이긴 합니다만 10년이라는 시간을 자꾸 저울질하게되네요 종자돈이 리셋되다보니
세금발생은 그저 서울 집한채 굴비마냥 바라보며 버텨야죠뭐ㅠㅠ |
Sun0321
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실질적인 매입자금을 본인께서 대시려는거 같은데 부모님명의로 그렇게 가능한가요? 역증여세 많이 나올 것 같은데..
자금출처는 어떻게 하시려구요? |
yoomd
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계약금등 초기자금은 차용증쓰고 차용처리 해드리고 이자지속상환.. 추후 차익실현시엔 차익실현 금액대로 증여세 내야하겠죠.. 매도시 양도세도 내야하고ㅠㅠ 그래서 고민입니다
추가 자금조달계획서는 사실대로 자금 제가 다 대고 차용증쓰고 어머니께 이자 정기적으로 계좌이체로 받을예정입니다
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