또다른 전문가의 조정지역 2주택 상담내용

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방송에서 팔라고 하면 무조건 이사람 원래 폭락론자임. 이거 시전하는 분들이 어이 없어서;

계속 다른 전문가의 방송을 가져오게 됨

마포 조합원으로 3년거주, 10년 보유중 10억 차익

김포 분양받고 실거주 중 3억 차익

조언: 둘 다 조정지역으로 궁극적으론 똘똘한 한채를 가져가야 하면 마포에서 1주택으로 10년 거주해야 10억차익, 실거주 7년 더 채워야 80%까지 양도세 감면 혜택을 볼 수 있으므로 마포 가져가고 나중에 실거주 7년 채워서 80% 감세 혜택 꼭 챙겨야 한다.

그러므로 2주택이 된 김포는 이미 조정지역 되고 별다른 호재도 없이 너무 올라서 조정을 받을 여지가 크다. 당장 마포에 들어가기 힘들고 김포 거주 해야 한다해도 김포 팔고 1주택자가 되어서 전세를 살다가 마포 들어가 7년 채워라

1주택은 실거주 10년으로 양도세등 80% 까지 감세 가능하지만 2주택이상 다주택자는 그게 안됨. 10억 차익 나도 8억을 세금으로 내야 하는 상황이 된것임. 그래서 무조건 똘똘한 1채, 1주택 실거주 10년 이상을 가라 하는거고

물론 세번째 전문가 영상인데, 이분도 폭락론자라는 시전이 나올지 궁금함.

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