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1억 이하 오피스텔 보유시 주택수 포함여부 질문 6
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공시가 1억이하 오피스텔을 상속 받을 예정인데
현재 주거용으로 등록되어있고 월세는 매달 45정도 들어옵니다.
문제는 법이 바뀌어 오피스텔도 주택수에 포함된다고 알고있는데
누군가는 또 공시 1억이하는 주택수에 포함이 안된다네요.
현재 무주택 세대주로 3기 신도시 청약요건을 맞춰놓고 대기중인데 주택수에 포함이 되어 유주택이 되면 안되거든요.
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푸에테32회전
푸에테32회전
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이 경우 세금관련해서 발생할수 있는 이슈는 청약 당첨시 현재 주거용 오피스텔을 1주택으로 보고 당첨된 주택을 2주택으로 보아 분양받은 아파트의 취득세가 8%나올수도 있다는 이슈가 있습니다. 물론 2년인가 안에 오피스텔을 팔면 해결되긴 하는데 암튼..
자세한건 찾아보세요. |
지하인
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오피는 주거용으로 사용하면 무조건 주택수에 포함.
업무용이라도 전입신고하면 주택수에 포함. 양도 시에도 주거용 오피면 주택으로 간주 - 다주택자 중과세. 일반임대사업자로 등록 후 업무용으로 임대해야 주택 수 포함 안됨. |
푸에테32회전
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| 세금 문제는 그렇고(국세청 입장) 청약 관련해서는 주택아닙니다. 건축물대장을 발급해보면 애초에 오피는 업무시설로 찍혀있지 주택으로 찍혀있지 않아요. 글쓰신분 혼동할까봐 코멘트 다시 답니다. |
