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임대사업자 양도세, 양도시기 등 고수님께 여쭙니다.
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2017년 말쯤에 경기도와 지방에 아파트 몇채를 매입후 바로 준공공(8년)임대사업자로 등록한 상태입니다. 인천중구에 3채, 경기도 화성에 3채, 그리구 지방에 2채가 있습니다.
정부정책이 복잡해지기도하구, 제 이해력이 딸려서 여쭤보려구요.
1. 이 물건들은 2020년 11월 현재 매도할수있나요?(임사 말소?)
2. 매도가 가능하다면 세금은 어떻게 산출되나요?
3. 양도세 중과당하지 않으려면 임대기간 4년이 지난후 매도해야하나요?
4. 양도세는 각 개인의 부동산보유현황이나 취득시기, 물건 소재지 등에 따라 다르게 산정되나요?
5.실제로 매도하고 나면 양도세고지서는 어떻게 받는건가요? 본인이 알아서 나의 양도세는 얼마입니다 하고 신고를 하는건지, 정부에서 정해서 고지서 만드러주는지 궁금합니다.
너무 초보같은 질문드려서 죄송해요^^
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