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부린이 공인중개사 중개수수료 질문 드립니다 ㅠㅠ 10
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오늘 집을 보고 왔습니다.
처음에는 집값을 5,000만원 정도 낮춰 협의를 도와주시는 걸로 0.9 요율을 부르셨는데
결국에는 집값은 1,000만원 정도만 깍였고, 요율에 대해서는 별도의 말씀이 없으셨습니다.
전화를 다시 드려서
0.5%를 보통 받으시는 듯 한데 협의가 가능한지 여쭸더니 0.7%를 얘기하셔서
0.6%로 말씀드리다 결국은 0.65%로 통화를 종료했는데요,
부가세 10% 포함이 된 0.65%인지 아닌지 명확하지 않아서,
만약 별도로 내는 상황이면 사실상 0.7%에 달하는 수수료라, 부가세 포함하는 조건으로 0.6%가 가능할지 문의한 상태입니다.
15억 이상되는 고가 매울이고,
매물을 내놓은 부동산도 10군데가 넘었던 상황입니다. 공인중개사로 일하는 집주인이 직거래 매물도 올려두셨던 상황이었는데요, 급히 계약하느라 미처 챙기지 못하고 지금 요율 협의 중인 부동산을 통해서 우선은 가계약까지 진행한 상황입니다. 다음주 중에 최종 계약서 작성을 앞두고 있는데요,
마음 같아서는 집주인이신 공인중개사분과 직거래를 해서라도 돈을 아껴보고 싶은 마음인데,
이건 상도에 어긋나는 듯 해서 최대한 피해보려고 합니다.
요율 0.1%에도 몇백씩 차이가 나는 상황이라 어떻게든 요율 협의를 더해보고 싶은데 혹시 방법이 있을까요?
어떤 분들은 0.4%에 해당하는 금액이나 근사값으로 절대적으로 가능한 일정 금액만 던지고 "난 못 준다!"라고 하시는데, 그래도 얼굴 붉히면서 그렇게 하기에는 부담이 되기도 해서 혹시 현명한 방법이 있을지 조언을 구해봅니다..
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withgo
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이미 대화가 저렇게 한번 나온 상황인데, 그냥 0.3 이상은 불가하다 일방 통보 했을 때 향후 남은 계약서 작성-중도금-잔금에 문제는 없을까요? ㅠㅠ 신규 전세 세입자도 함께 구하는 상황이라 조심스러운 상황입니다. 부동산 매매가 익숙하지 않아서 협의에 도움 될만 한 조언 부탁드립니다.. |
노랑잠수함
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뒤집어질 각오 아니시면 더 깍긴 힘들듯요
15억 이상 짜리 등기 쳐본적없지만 요율대로 준적은 없습니다. 그 동네 흐름 좀 보시고 부동산도 받아들일 수 있게 하셔야죠. 저라면 저대로 주곤 안할 것 같은데 벌써 좀 멀리 오셨네요. |
withgo
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뒤집어진다는 게, 혹시 이미 매수자에게 가계약금 건 상태에서 부동산에서 거래를 엎을 수도 있다는 말씀이실까요? 배액배상 조항을 메시지로 받아두긴 해서 그러진 않을텐데... 아무래도 향후 거래가 껄끄러워지고 이후 계약 진행에서 불이익이 클까요? ㅜㅜ |
withgo
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계약서에 미리 협약한 대로 지급이 되지 않아도 되나 싶어서요.
사실 가계약금 넣기 전에 매매가 흥정하실 때 0.9% 부르신 이후에 실제 가계약금 계좌 주고 받을 때 별다른 말 없이 넘어간 뒤, 계약서 쓰기 전이라도 조정을 부탁드리고 있는 상황인데 쉽지 않네요 ㅠㅠ |
