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단독주택에 대해 잘 아시는분 계신가요?? 21
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기보증금이 껴 있는 단독주택을 산 다음 다음 세입자 들어오면 그걸로 채우고 하는 식으로 연명할수 있지 않을까 생각이 드는데
단독주택 관리가 어려울까요 ?
단독주택을 구매하려고 할때 주의해야 될 사항이나 알아야 할게 있을까요 ??
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에터
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단독주택은 세입자 구하기 어렵고, 가격도 잘 안 오릅니다. 잘 안팔리고요.
재개발 노리는 거면 고수시니까 이렇게 묻지는 않으셨을 거고... 잘 모르시면 그냥 아파트 사세요. |
싸립꼴
괴인GP
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단독주택은 평수가 커질 수록 관리난이도와 관리비가 껑충 뜁니다.
그리고 용적율 낮은 1종 전용주거지역의 단독주택 같은 경우는 나중에 높은 건물을 못 지어서 추가 상승 기대하기 어려우니 참고하세요. 물론 단독주택이라도 강남 한복판에 있다던가 더블 역세권이라던가 이런 조건이라면 또 모르겠습니다만. |
최쪼꼬
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역에서 도보 5분이라 위치는 진짜 좋은 편인데 아무래도 제가 돈이 없어서 어떻게 보면 투자 개념인데
아파트나 단독주택이나 값이 비슷한거 같아서 단독주택도 알아볼까 하고 생각을 해봣습니다. 용적율 낮은 1종 전용주거지역은 최대한 피하는게 좋은거군요? 으 진짜 1도 모릅니다요 ㅜㅜ
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빛나라뽐뿌
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뭔 관리비가 껑충 뜁니까? 조경 수목이 없어서 그럴 수도 있지만 30평 아파트 두달 관리비 금액이면 1년동안 별짓을 다해도 남습니다.. 지방 중소도시의 대지면적 148평 연면적 140평 단독주택 거주합니다. |
낭인후후
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여기서 얘기하는 관리비는.... 임대 줬을경우 임대인으로 해야하는 관리를 얘기하시는 듯 합니다.
고장났을 경우 수리해야하는 부분이라던가... 이런걸 얘기하시는거 아닐까요? |
한팩트
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단독주택에 대한 오해가 있는데, 아파트만큼은 아니지만 단독주택도 충분히 잘 오르는 부동산이고요. 빌라와 다른점은 단독주택은 토지 전부가 본인것이라 독자개발이 가능하다는 점에 있죠 (아마 아파트 다음으로 오른 부동산이 단독일거예요. 서울기준)
오르는 몇몇 요건이 필요하긴 한데 일단 4~6미터 도로 접하면 좋고 가능하면 북쪽도로면 좋고 코너집이면 금상첨화. 평수는 최소 50평 이상은 되야 조그만 원룸건물이라도 올릴 수 있어서 너무 작은건 좀; 다만 거래량이 적어서 현금화 하는데 아파트보단 불리해서 그건 감안하셔야
보통 젊을땐 차익을 위해 아파트를 구입하고, 은퇴후에 아파트 팔아서 월세 받는 원룸을 사거나 단독을 사서 헐고 원룸을 짓거나 하죠.
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