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아낌e보금자리론 문의 드립니다. 12
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나름 공부도하고 서치도 하는데 음. 제가 부족해서인지 어렵네요.
우선 질문사항이
현재 지방 임대아파트 거주중으로
7000 +6300(버팀목) 으로 거주중이며
문제가 되는게
다른 대출은 없으나 이제는 무리해서도 아파트 매매를 해야해서
아낌e보금자리론으로 진행할려고합니다.
신혼부부세대이며 자녀 1명 둘 합산 8000정도 됩니다.
이사할집은 2억5천 정도이며
이제부터 궁금한점이
1. 지금 임대아파트 대출을 끼고 대출진행을하고 이사 완료후 기존 버팀목을 정리할 수 있는지와 임대 아파트경은 이사하고 난후 하루나 이틀뒤 집 점검하고 감액할부분 감액하고 입금 처리 된다고 하더라구요.
2. 아낌e가 3억한도인데 집값의 70프로인지 아니면 3억 한도 내로 대출이 가능한지
3. LTV, DTI 정확한 내용은 잘 모르지만 상담원에게 문의한결과 dti 60프로 이상이면 대출에 지장 없을거라고 하는데 제가 dti 계산하는 프로그램 있어서 찾아서 해보니 40프로대 나오더라구요. 낮으면 좋은거같은데 dti 60프로 이상이라고 상담원이 말해서 이게 현재 상황에서 좋은지 나쁜지 모르겠습니다.
4. 가장 중요한게 지금 가지고있는돈은 2천정도입니다. 계약금에 못미치는 금액인데 어떤 방식으로해야 가장 좋은 방법인지 질문드려요
이사는 급할게 없는데 지금 이지역에서 부동산이 바닥을 친거같아 이제 실거주로 구매할려고하는데 모르는게 너무 많네요
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에터
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1. 버팀목 대환되는지 보금자리쪽에 문의해보시고 2. 둘 중 작은 쪽이 한도입니다.3. 40이면 문제 없을 듯 4. 계약금이야 깎으면 됩니다만..... 바닥을 쳤다고 하니 하락기인 것 같고 그러면 별 문제 없을듯. 아니면 신용대출을 받던가 지인, 가족에게 빌리던가... 해야죠. |
폴아웃
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1. 버팀목, 보금자리론은 다른 상품이라 문제 없는거 같은데
보금자리론 상담사와 꼭! 게시판 or 전화 상담해서 확답 받고 진행하세요.
2. 신혼부부 합산 연봉 8500이하면 가능합니다 * 2.5억의 70% = 1.75억 정도 나옵니다.
* 3억을 풀로 대출 받고 싶다면 약 4.3억 가량의 아파트를 보시면 됩니다..
3. 현 연봉대비 대출액은 전혀 문제 될 거 없습니다. (DTI)
4. 이건 신용대출이나 적금 깨야지 답 없습니다.. |
redssun
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현재 임대거주 하시는게, 7천 자비에 6.3버팀목 대출이라는거죠?
1. 동시가능합니다. 두가지 대출합산하여 DTI 한도 안넘으면 됩니다만, 정확한건 주택금융공사 고객센터에 문의해보세요. 2. 윗분 말씀대로 작은게 한도입니다. 2.5억 70% 1.75억 한도입니다. 3. DTI 가 60 이하면 대출가능하다는 이야기입니다. DTI가 소득대비 상환금액 비율이라 낮을수록 좋은겁니다. 4. 보통 계약금은 5% 이상이면 대출신청 가능합니다만, 매도인과 협의 하셔야 합니다. 문제는 집값이 오르면 매도인이 배액배상시 배상액도 줄어듭니다.
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행복이!
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보금자리론 대출 실행 할때 상환예정 부채 입력란이 따로 있어요. 기본적인 사항인데 모의 대출도 안돌려보시고 부포에 궁금한거 그냥 다 물어보시는듯..... 본인집 사시는건데 너무 게으르신게 아닌지요? 보금자리론 사이트에서 개인 대출관련 정보 입력후 신청.취소 몇번 반복만 해봐도 다 알수있는 내용인데.... |
뚱사장
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이런 의도가 아니였지만. 핑계이지만 아직 이집이다 확정이 난 상태가 아니라 거의 맥시멈으로 대출해야만 하는 집이여서 고민이였고 물론 제가 홈페이지를 자세히 못본 잘못도 있지만 상담사와 문의중 거기서도 자세히는 말씀을 안해주시더라구요. 어느정도 알고 있는 사람이야 쉽게 알아먹는데 처음이다보니 모의 대출 하는것도 있는지도 덕분에 알았습니다. 감사합니다. 좀더 제가 서치를 못했네요. 너그럽게 이해해주십시요. |
행복이!
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HF어플 다운받아 확인해보세요~~ 질문사항중 1번이 가장 걸리네요. 이부분은 통화녹음키고 한국주택금융공사 콜센터 상담사에게 문의하시길... 어차피 보금자리론에서 대출심사 통과해도 대출신청때 지정하신 수령 시중은행에서 최종 대출 승인해줘요. 잘 알아보고 준비하세요. |
