포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

개인에게 넘어간 리조트 전세 주의점? 10
BagelBites 2020-11-30 19:58   조회 : 958

정확한 사정은 모르겠으나 리조트의 일부 객실이 

 

경매로 넘어가서 개인이 구매를 했습니다.

 

 그리고 그 개인이 전세를 내놓았습니다 

 

이런 매물에 전세로 들어갈 경우 생길 수 있는

 

 문제가 있을까요?

 

 

우선 등기는 문제가 없습니다.

 

부동산을 통해 거래를 할 예정입니다.

 

부동산 사장님도 경매에 참여해서 물건을 하나 

 

가지고 있습니다. 

 

평수는 달라서 고려 대상은 아니지만 부동산 사장님도 

 

전세를 내놓고 있습니다.

 

전세권 설정도 해 준다고 합니.

 

이 정도면 재산의 문제는 없는 거겠죠?

 

저희 전세가 만료되고 새로운 세입자가 들어오지 않아 

 

전세금을 못 받는 경우는 논외로 하고요.

 

 

실제로 거주할 때 문제점

 

로비가 다소 혼자 스럽다.

 

약간 시끄러울 수 있다.

 

관리비가 다소 비싸게 나올 수 있다.

 

 

제가 생각하는 상황은 위와 같습니다.

 

혹시 제가 놓칠 만한 것이 있을까요?

 

 

0 추천하기 다른의견 0 |
목록보기 코멘트작성 코멘트10
toastmaster 다른의견 0 추천 0
보통의 경우라고보면 리조트 객실이 개인 소유 = 분양형


 

개인 소유의 부분이 경매 등을 통해 소유권이 변경된 듯 한데


 분양형 = 주인에게 1년 중 며칠을 사용할 수 있는 권리수가 주어지고 나머지 날수는 리조트에서 운영해서 운영비를 제외한 수익을 배당해주는 형식.

 

소유가 내거라고 주거를 할 수는 없는겁니다.

사용할 수 있는 기간도 1년에 며칠 나오지 않아요.

 

나머지 기간에 대한 리조트 운영비가 N빵해서 날아올 가능성이 높겟네요


 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
BagelBites 다른의견 0 추천 0

말씀하신 형태는 아닙니다.

기록을 찾아보면 진짜로 공매로 나왔고, 낙찰을 받은 기록도 있습니다. 등기도 정상적으로 있고요. 등기 확인이 가능하니 개인물건은 확실해보입니다.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
에터 다른의견 0 추천 0

부가세?

전입신고 불가?

숙박업으로 분류되어 숙박업 관계법령의 제한을 받음. 

 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
BagelBites 다른의견 1 추천 0

어짜피 세컨하우스라 전입신고 못합니다. 해당호실은 공공주택(아파트)로 등록되어 있으니 전입도 가능하긴 할겁니다.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
글루건틀렛 다른의견 0 추천 0

전입신고 안되면 확정일자는 어떻게받나요?

 

임대보증금은 어떻게 보존하나요?

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
청년학도 다른의견 0 추천 0

등기문제없고 전세권설정도 해준다면 권리상 문제는 없겠고.

다른집들 관리비가 연체되거나하면 관리가 안될수도 있겠죠.

리조트 공용부문 관리의 문제가 없는지 살펴보시길


| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
칸제스카 다른의견 0 추천 0

조금이라도 마음 걸리시면 반전세, 월세 추천드립니다.

금융권 전세대출 나오나요? (전입 안되니까 대출 안나오나요?)

아시겠지만 전세대출 받고 들어가는게 안전하니 혹시나 해서 댓글 달아봅니다.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
루앙프라방 다른의견 0 추천 0

비추합니다. 관리가 안되어 공용부분 개판된다고 최악을 가정해보세요. 그때는 팔고싶어도 못팔아요. 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
BagelBites 다른의견 0 추천 0

전세라서 파는건 걱정안해도 되는 것 아닌가요?

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
루앙프라방 다른의견 0 추천 0
아,  전세금 빼달라고할때, 주인이 잘  못빼줄수 있다다는 의미로 봐주세요. 다음 전세입자를 받아야하는데  접근하기 힘든 물건이니까요.
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.