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조정지역 지정 후 양도세 궁금합니다. 4
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광역시 비조정지역 아파트를 올해 (4월)에 계약서를 쓰고 계약금을 송금했습니다.
그리고 617(6월) 부동산대책으로 조정지역이 되었고
잔금 및 취득은 (7월)에 했습니다.
참고로 취득시 무주택자였습니다.
비조정지역은 실거주 없이 2년 보유만하면 양도세 비과세인 것으로 알고있는데,
제경우도 조정지역 지정전 계약건이니 실거주 안하고 2년 보유만 하면 되는건가요?
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마야님♪
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제가 알기론 계약금이 아니라 잔금납부일 or 등기치는날 둘 중 빠른날이 기준입니다.
4월에 계약, 6월에 조정지역지정, 7월에 잔금 및 취득이면 2년 실거주 해야하는걸로 알고 있는데 자세한 사항은 국토부에 문의해보세요.
그리고 글 지우지마세요. |
에터
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글쓴이도 참고하시고 댓글쓴이도 참고하세요.
---------- 2017년 8월 3일 이후 조정대상지역 내 취득하는 주택은 2년 이상 거주요건을 충족해야만 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있다.
다만, 조정대상지역의 공고가 있은 날 이전에 매매계약을 체결하고 계약금을 지급했다면, 종전처럼 2년 이상 보유요건만 충족하면 비과세를 적용받을 수 있다. |
