포럼 > 부동산포럼 ▼▲
질문 하나만 해보겠습니다 6
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
아는 선생님께서 최근 서울시의 모 뉴타운 사업 하는곳에 거주 (소유,조합원) 하고 계십니다
그런데 내년도 부터 공시지가가 오른다 (현실화) 는 소식을 들으셨다고 하네요
그렇다면 이 선생님에게는 공시지가가 오름으로서 좋은것인가요 아니면 나쁜것인가요?
그 분은 좋은거지 않느냐고 넌지시 말하셨지만 저는 듣는것 만으로도 어질어질해서
질문해 봅니다
0
추천하기
다른의견
0
|
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
6
[* 비회원 *]
0
1
|
감정가가 나왔는지 안나왔는지 우선 알아야합니다.
감정가가 나오기 전이면 공시지가가 오른만큼 종전자산평가도 오르는 경향이 있기때문에 좋습니다.
좋은 이유는 종전자산평가액을 기준으로 이주비대출도 나오고 권리가액이 높아지기때문입니다.
하지만 결국 조합원의 수익률은 공사비를 얼마나 줄이느냐 일반분양을 얼마나 높게 받느냐에 달려있기때문에 최종 수익(권리가-조합원분양가)에는 영향을 미치지 못합니다.
|
그래용거래용
알랑마르케스
0
1
|
제가 알기로는 공시가가 오른다고 무조건 감평가 잘쳐주는것도 아닐뿐더러 그렇게 잘쳐준다고 해도 어차피 전체적으로 잘쳐준만큼 조합원 분양가가 높게 책정되어 조삼모사인걸로... |
