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저... 제가 이런 상황인데 설명 좀 도와주실 분 계신가요? ㅠㅠ 3
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안녕하세요? 도저히 머리에 정리가 되지 않아 명쾌한 답을 얻고자 질문드립니다.
저의 주택 상황은 아래와 같습니다.
1) 현재 1주택 소유
==> 취득당시부터 현재까지 계속 비조정지역 / 2016년 취득 후 보유 / 2019년 5월 이후 실거주 중임
2) 2020년 10월 신규 주택 취득
==> 2020년 10월 말 계약일 및 중도금 지급 시점까지 비조정지역이었음
==> 2020년 12월 잔금일 이전 조정지역 지정됨 (조정지역 지정 : 2020년 11월 20일)
정리를 하자면 현재 보유 주택수는 2주택이 되었으나 이 중 1개 주택만 조정지역 지정이 되었구요.
그 신규 주택을 계약 당시 조정지역이 아니었으나 그 이후 조정지역이 된 경우입니다.
이 경우 일시적 2주택 특례에 따른 비과세가 가능한지, 그리고 조정지역 실거주 의무가 있는지요?
2년 보유뒤 매도한다면 무조건 중과세율 적용인건지 일반세율 적용이 되는지도...... 너무 헷갈려 미쳐버릴 것 같습니다...;
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