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(조언)전세만기 3개월전 끼고매매 새주인 실거주 28
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안녕하세요ㅠ전세 세입자 입니다.
저녁에 집주인께 연락을 받고 12시 밤이 넘도록 잠 못자고 이곳저곳 돌아다니고 있네요
2019.3.8일에 전세 2년 시작해서, 2021.3.8에 만기입니다..
현재 전세만기 3개월 정도 남았구요...오늘 집을 매매하고싶다는 연락을 받았고. 혹시 매수의사가 있는지 물으시더라구요.. ㅠ고민 끝에 매수는 생각이 없고, 여기서 더 살고싶다고 의사는 밝혔어요. 녹음은 했구요.,
일단 집주인께서는 전세끼고 매매로 진행하신다고 하셔서.
어쩔 수 없으니 알겠다고는 하니, 새 집주인이 투자로 구매하시게되면 전세연장 될 수도 있다했어요.,.
그런데 실거주의 새 집주인이면 저희가 ㅠ갱신청구권을 사용못하는 건지..,인터넷뒤져보니 6개월-1개월 사이 세입자의 동의(?!)를 받아 매매진행을 할수있고. 새집주인이 계약체결 후 소유권등기이전에라도 갱신을 청구하면 해야된다고 하더라구요....근데 그게된다고 하더라도 실거주로 아파트 매매하신 분께 그렇게까진 안하고싶어서 좋은 쪽으로 생각해보고 있어요
1.그냥 지금 저희 조건에 괜찮은 아파트 찾아보고 이사를 진행해야하는지..이사비라도 받고 12-1월 중에 이사를 할까싶기도해요., 3월에 이사시즌이기도 해서 매물이 더 없어질까 불안해요..
2.아님 최대한 버텨보고 매매가 안될 수도 있으니까 기다릴까요..
(브랜드x,역세권x, 초품아x, 아파트 뒤 혐오시설(쓰레기매립지), 25년 이상된 바깥쪽 탑층 아파트, 벽지곰팡이자국, 옥상누수흔적, 그외 비오면 앞, 뒷베란다에 물 샘..)ㅠㅠㅠ저에겐 소중한 신혼집이지만 객관적으로 적어봤어요...어린이집도 3월부터 다니기로 했는데...
3. 그리고..2021.2.8일까지 매매가 안이루어지면 자동(?)으로 묵시적갱신이 되는거라 보면될까요?
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슴아트뽕
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제가 알기론 전세만기 6개월 전에 매매가 되고 새주인이 들어와 산다면 나가야하는데. 지금은 6개월이 안남아서 그냥 사셔도 되는걸로 알고있네요. 갱신권은 쓰는거구요. |
하루30분마다
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아..법이 많으니안그래도 모르는데 더 모르겠어요..전세거래한 부동산은 집주인 중심으로 얘길하시던데..그렇다면 그 부분을 ㅠ강력하게 부동산에다가 어필을 하고 갱신청구권을 하겠다하면 되는건가요? |
슴아트뽕
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집주인이 더 살꺼냐고 물어본 이유는
만기 얼마안남겨 놓고 집이 매매가 되면서 새집주인이 들어와 살겠다고 하면 쫓겨나게 되서 얼마전에 전세낀 매매는 매수자가 세입자의 입장을 알고 동의를 받아야 하는걸로 바뀌여서 그랬을 겁니다.
그러니 매매가 되더라도 2년더 살수있어요. 단.. 지금 집주인이 맘이 바뀌여 매매안하고 실거주하겠다면 나가야 합니다. |
주덩치
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매매가 안될경우, 집주인이 더 살라고 할수도 있고요.
아니면 계약만료 1개월전에 집주인이 실거주한다고 갱신거절할수도 있어요. 혹시 청약 당첨 확률 높지 않으시면, 능력되시는 최대한 좋은집을 매수하시는 것은 어떠신지요.. 오히려 나중에 전화위복이 될 수도 있습니다. 어떤 선택을 하시던지 잘되시길 바랍니다. |
하루30분마다
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다행히 현재 분양권을 소지 중이에요 우리의 로또.. 늦은시간에 덧글 감사합니다ㅠ 글내용을 확인받고 싶었어요.. 100%는 아니지만 높은 확률에 기대어 서있어봐야겠어요.. 시세보다 싸게해주신 집주인분이라 감정상하지않고싶은데...매물만 있어도 비워드릴텐데 매물이 없어요....얘기들어주셔서 감사합니다..^^ |
