포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

전세계약 연장관련 재문의 6
고방전박대리 2020-12-09 10:14   조회 : 385

현재 1억 2천 전세계약 중이고 만기는 12월 15일입니다.

 

집주인으로부터 11월 말일 집주인으로부터 연락이왔습니다. 묵시적 갱신으로 판단하고 있습니다.

 

보증금은 내비두고 월세 30만원을 생각하고 있다고 합니다. 30은 너무 과한거 아닌가 싶은데요...

 

현재 전세시세가 1억 4~5천 정도입니다.

  

몇일후에 15만원으로 정정하겠다는 문자가 왔고, 월세는 안내고 싶고 1000만원 제시했다가 1500 증액을 해드리겠다. 전달했습니다.

 

이 상황에서..집주인이 맘 상해서 실거주하겠다 하게되면 어찌되는건가요? 이사비 복비 받고 나가는 방법뿐이 없는걸까요??

 

친척분이 부동산을 하고계셔서 조언을 구했는데 그냥 대꾸하지말고 살으라고 하시네요 .. 정말 맞는건지요..


부포 횐님들의 고견 부탁드립니다!!
0 추천하기 다른의견 0 |
목록보기 코멘트작성 코멘트6
문송해요 다른의견 0 추천 0

만기 1달이내에 통보한거라서 묵시적갱신 된겁니다. 주인 실거주 못합니다.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
고방전박대리 다른의견 0 추천 0
그렇군요. 안심이됩니다 ㅜㅜ 감사합니다!!


| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
에터 다른의견 0 추천 0
지금 임대인이 쓸 수 있는 카드는 보증금 5% 인상 뿐입니다. 그 정도는 임차인이 이미 동의한 것 같으니 사실상 카드 하나도 없는 거.
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
고방전박대리 다른의견 0 추천 0
네 확실히 알았습니다. 댓글 감사합니다!
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
아이쵸아 다른의견 0 추천 0

지금은 집주인이 뭘 요구할수 없는 상황이네요.

근데 잘못알고 있는게 집주인이 들어온다면 이사비 복비 받는거 아니에요. 계약 만료 되면 그냥 나가는겁니다. 나갈때 뭐 받는다 이런 생각하면 안돼요.

추후 집주인이 들어온다고 하면 계약 만료날 모든 비용 님돈으로 나가는거에요. 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
고방전박대리 다른의견 0 추천 0
그렇군요. 좋은 지적 감사합니다!
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.