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곧 30대 부동산 조언 바랍니다 10
 123123as 2020-12-10 09:48   조회 : 1268

안녕하세요 클리앙 내집마련당 난민입니다. 

 

다음달이면 30이 되는데 부동산 관련해서 부포 선생님들에게 조언 부탁드립니다.

 

현재 제 상황은 


 - 결혼계획 2~3년 안에


 - 희망 거주 지역: 경기 남부권 (평촌 근처, 삼성동 출근 가능한 곳)

 - 월 저축: 200만원 

 - 현금성 자산 (8천만원)

 - 상계 주공 6단지 17평 자가 보유 (시세 5억 초반 / 전세 1.4억 / 대출X)

 - 지식산업센터 계약금으로 약 6천정도 들어가있음  

 

 

 

상계주공을 매도하고 매수를 하기엔 애매해서 전세를 얻는게 최선일거라 생각하는중입니다. 

 

전세대출이나 주택담보대출이 2억+로 가능하다면 4억정도까지는 마련할 수 있을것 같은데  

 

혹시 추천해주실만한 곳이 있을까요? 

 

평촌이 베스트일것 같긴한데 연식이 대부분 30년가까이 되는게 좀 아쉽네요.

 

추천 해주는 지역 위주로 시간날때 돌아다녀보려고 합니다. 

 

아직 1~2년 여유는 있지만 준비는 해야될것 같아서 부포 선생님들한테 조언 구해봅니다. 

 

 

 

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kjh123451 다른의견 0 추천 0
1주택 매도하고 전세포지션은 좋지 않다고 생각하는데.. 무리해서라도 일단 자가를 사는것을 추천. 안되면 전세 끼고라도 일단 사놓고 보는게 좋음.
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123123as 다른의견 0 추천 0
제가 글을 잘못썼는데 상계동은 무조건 홀딩입니다;;
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
자가를 팔고 전세를 간다고요? 매매하기엔 애매해서?

 

님이 애매하다고 생각하는 그 집들이 전세 사는동안 오르는건 생각 안하시나요

 

지금은 애매하지만 몇년 후엔 쳐다보지도 못합니다.

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123123as 다른의견 0 추천 0
제가 글을 잘못썼는데 상계주공은 재건축 추진중이라 매도할 예정없고 아파트에서 담보대출 빼서 전세 얻는데 보태려고 합니다.  
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Traumerei 다른의견 0 추천 0
펑
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123123as 다른의견 0 추천 0
제가 15년에 1.4억에 줬는데 현재 전세 시세는 2억 넘게 나오네요. 

지산은 인천 갈산동에 있는데 롯데시네마 들어오는 대형복합단지(시공사: 대우건설), 지산 입지는 신도시보다는 구도심이 유리(인력수급 등등), 부평 노후 테크노벨리 배후수요 등등 감안해서 투자했습니다. 

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SHolicc 다른의견 0 추천 0
현금자산 8천 + 상계주공 전세금 합친 대략 2.5억정도 전세를 찾으시는건데 신축은 좀 힘드실거같네요 평촌 구축쪽 그냥 알아보셔야... 상계주공 처분전에는 대출은 불가능합니다
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123123as 다른의견 0 추천 0
전세준 아파트에서는 전세목적으로 대출받는게 불가능한가요? 상계주공 처분하고 현금 5~6억 갖고 매수 하기도 애매하네요.
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SHolicc 다른의견 0 추천 0

네 불가능합니다 안타깝게도요 

처분하시는건 좀 많이 아닌거같고 반전세나 월세 알아보시거나 구축전세 알아보시는게 베스트일듯하네요

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문리오 다른의견 0 추천 0

지산처분빼고는 딱히 상계주공 그냥 갖고 계신게 낫고, 8천으로는 지방이나 수도권 비조정 분양권 할수있을거같네요. 지산은 월세 임대용인가요?

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