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셀프등기시 전세끼고 구매하는것과 그냥 구매하는것에 차이가 있나요? 4
minniemay 2020-12-11 23:04   조회 : 626

안녕하세요.

1년전부터 이사가려고 집 알아보다가 자꾸 집값이 올라 덜컥 전세낀 아파트를 구매하게 되었습니다.

세입자가 나가려면 1년이 더 남았지만 그래도 현재 주변 시세대비 조금 싸게 산것 같아 다행입니다. (몇달전보다는 몇천 올랐지만요. ㅠㅠ)

 

다음주 목요일에 잔금치르기로 되어 있는데, 잔금 준비하고 일이 바빠 정신이 없었는데, 비용 마련하면서 부동산에서 적어준 취등록세 및 법무사 비용이 

 

약 480만원이나 되어서 이래저래 검색해보니 비싼거 같아서요. 제가 구매한가격이 3.3억(전세가 2억,제돈 1.3억), 면적 84.9m2입니다. 

(법무통에서 등기비용 계산서보니 420만원정도 나오네요.)

 

싸게는 25만원에도 한다는데, 너무 비싼거 같아서요. 제가 공채가격은 좀 헷갈리는데, 공채가격 10여만원 생각해도  


좀 심한것 같아서 가급적 직접해보려 합니다. 담보 대출도 없어서요. 

 

묻고 싶은것은 전세끼고(매매 3.3억: 전세2억, 제돈 1.3억) 구매하는데, 그냥 매매하는것과 셀프등기절차가 똑같은가요?

 

법무통에 부동산등기비용 계산서 보면 

취득세(330마원), 지방교육세(33만원),인지(15만원),증지(1.3만원),법정수수료(39만8천), 부가세(3만9천) 총합: 423만원 이렇게 나오는데,

위에 법정수수료와 부가세가 법무사 비용인가요? (참고로84.9m2 입니다.) 아니면 위 금액이 셀프등기시 치뤄야할 금액인지 헷갈립니다. 

 

미리 잘 알아봤어야하는데, 갑자기 이래되서 준비하려니 복잡네요. 읽어봐주셔서 감사합니다.

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도타리 다른의견 0 추천 0

취등록세 빼고 법무사비용만 하면 얼마 안돼요 법무통 돌려서 싼곳 쓰세요

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minniemay 다른의견 0 추천 0
연락오는거 보고 합리적인 가격(30전후?)을 제시하는곳을 고려해봐야겠네요.
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퇴근하자.. 다른의견 0 추천 0
셀프로 하세요

주말에 검색 1시간이면 감이 옵니다. 

잔금날 휴가 쓰실테니 여분 서류 몇 장 더 챙겨서 직접하심 됩니다. 

법무사 비용으로 삼겹이라도 드세용. 

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minniemay 다른의견 0 추천 0
주말에 검색해보고 할만한지 안한지 판단해서 일단 공부좀 해봐야겠습니다. ^^ 하루 연차비 10만원도 안될테니 주말동안 보고 직접하는것으로 고민해봐야겠네요. 덜컥 계약하고 3주만에 잔금까지 준비하고 일이 바쁘다보니 정신이 없어서 미리 공부를 못했는데, 주말 동안 좀 봐야겠네요.  
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