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특수한 사정으로 1년만 월세를 낼 수도 있을까요? 8
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복잡한 사정으로 집을 1년정도 비워야 하는 경우
아래 조건으로 1년만 월세를 낼수도 있을까요?
(아파트이고 위치 좋은데 월세는 좀 비싼 편입니다
계약조건
1. 반드시 1년(12개월)만 살고 비워줘야함
2. 세입자가 주소지를 옮겨놓지 않는 조건
3. 주변 시세보다 10~20% 저렴하게 줌
만약 이런 경우 세입자가 1년뒤 맘이 바뀌어서
1년 더 살겠다고 방 안빼주거나, 주변 시세보다
저렴하게 내는 경우 특별한 문제가 생긴다거나
하여 위와 같이 월세 내기 불가능 한 부분이 있을까요?
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임대차계약은 기본 2년이며 임차인에게 불리한 조건은 계약서상 명시해두었다 하더라도 모두 무효입니다
그런데 2번에 따라 임차인이 전입신고를 해두지 않는다면 임차인이 대항력이 없을 것 같은데 임대인이 유리할 것 같기도 하고 |
에터
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대항력은 제3자와의 관계에서만 의미가 있으므로 글쓴이에게는 도움이 되지 않습니다. 그냥 비워두세요. 아니면 신축분양받아서 해당 시점에 입주할 사람만 받는다고 하고 신축 분양 계약서 확인하고 계약하는 방법도 있긴 한데 ㅎㅎ
또 다른 꼼수는 월세 300 만원에 첫 1년간 200만원 할인, 이런식으로 계약하는 방법도 있긴 합니다만, 이건 법원 가면 질것 같습니다. |
맛떵산
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| 2-3개월짜리 단기월세돌리세요 만기 등 안맞아서 보관이사하기는 애매한데 가족들사는집의경우 단기월세찾아야되는데 정~~~~말 쉽지않습니다 (당장 네이버에 단기월세 매물검색해보세요 서울 아파트 몇개나매물있나) 이 경우 전입신고x조건, 월세 좀 비싸게 받는다해도 세입자가 매우 불리(물건자체가 구하기 매우어렵습니다)하기때문에 웬만하면 조건맞춰줍니다 계약하실때 이사갈집 계약서 등 확인하시고 단기의경우 임대차보호법 대상 아닙니다 |
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