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조정지역 추가로 인한 비조정 유망지역 찾아보기 61
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5이번에 부산, 대구, 광주, 울산 등 광역시는 다 됐고, 파주, 천안, 창원 등 많이 추가됐습니다.
수도권은 거의 전지역이 된거나 마찬가지고, 광역시나 인기 지역 또한 대부분 추가지정되서 이제 비조정을 찾는게 더 어렵게 되었네요.
양주, 중구, 안성이 해제됐다는 소식에 봤지만 이건 뭐 웃길려고 하는건지 그냥 해제 안했다고 하는게 낫겠다는 생각을 했습니다..
그래도 가장 욕처먹던 실미도는 빠졌네요. 고마워해야하나 ;;
일단 어디가 빠지고 지정됐는지부터 보고, 그나마 없는 읍면 중에 어디가 유망할지도 찾아봤어요.
(그래도 호갱노노가 열일을 해주는 덕택에 좀 더 수월하게 찾을 수가 있었네요)
수도권부터 보겠습니다. 지방은 잘 모르니 그냥 손품으로 파악한 정도로만 봐주세요.
1. 남양주 마석
마석주변이 빠졌습니다. GTX-B 인데 연식과 주변입지 보고 들어가시길
2. 경강선 라인
경기 광주 초월
주변엔 뭐 없지만 성남이랑 가깝죠?
나쁘지 않아 보입니다.
경기 이천 안흥동
신축 롯캐 위주로 보시면 될거 같아요.
경기 여주역세권
경강선 라인에 역세권 개발 활성화된곳은 광주역세권과 여주역세권입니다.
신축위주로 잘 보시길
3. 강원도 원주 명륜동
물량이 많은데 더샵 대장 위주로 보면 괜찮아 보여요.
4. 강원도 춘천 온의동
그동안의 물량을 이겨내고 오름세이죠. 춘센푸 위주로 보시면 될거 같습니다.
5. 김포 마송리
파주근처 뭐 없기도 해서 넣었습니다.
주변 입주물량 버티고 전세 한바퀴 이상 자신있으면 들어가는거로..
6. 아산탕정
물량은 아직 있지만 불당다음 백퍼인데 조정은 안되었네요.
7. 김해
제가 이쪽은 잘 모르지만 봤을때 부산과 창원사이 김해가 수혜지역같습니다.
8. 울산북구
이쪽도 문수로만 알지만 북구 동구 중 북구가 먼저 치고 갈거 같네요.
결국 위에 나열한곳도 대부분 조정으로 묶이지 않을까 생각이 드는데 매도 타이밍 잘 잡는 사람 아니면 웬만하면 실거주 받아줄 수 있는곳으로 추천합니다.
https://blog.naver.com/momona7/2221...
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담남이
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아산탕정 신도시 P가 벌써 2억이예요
분양가 감안하면 6억이란 소리인데.. 바로 옆 지하철 없는 신불당이 10억이라..먹을건 있어보입니다만
그런데 이가격이면 차라리 동탄이 싸보이네요..
탕정신도시 배후인구가 대부분이 S사 때문인데
S사는 출퇴근버스가 동탄,수원도 워낙 잘되어있어서
교대근무자가 아니라면 올라가고싶어 합니다.
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동숭동
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지금 비규제지역인게 중요한게 아니라
나중에 매도할때 비규제지역인게 중요한것입니다.
현재 비규제지역이지만 조만간 묶일게 확실한 곳은 오히려 피해야하고 규제지역이지만 2,3년후면 풀릴것같다, 이런곳이 진짜 투자처이지요. |
