전세계약갱신청구권 증명방법 질문드립니다.

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빌라 전세 임대자인데...

빌라 전세금이 조금은 올랐지만, 뭐 크게 오른 건 아니라, 내년 초 만기 때

세입자 계약갱신청구권만 사용하는 걸로 하고, 동일 금액으로 갱신계약하려 합니다. (묵시적 갱신 안할려구요.)

세입자에게 관련 내용 통보 후,(재계약 의사 없다. 다만, 계약갱신청구권 사용하시면 전세금 증액없이 재계약 할 의사는 있다....)

계약갱신청구권 사용토록 할 예정인데...

1. 내용증명 보낸다.

2. 전화로 통화, 협의 후, 문자로 관련내용 주고 받는다. 문자 내용 캡쳐해서 보관해 둔다.

어느 방법이 좋을까요? 내용증명이 확실하겠지만, 귀찮기도 하고, 굳이 저렇게까지 해야하나?, 2번 방법만으로도 충분한데?? 라고 생각중인데요.

계약갱신청구권 사용 증명방법 관련하여 조언 부탁드립니다.

주인분과 세입자가 만나서 계약서 쓰시고 특약에 명시하시면 되지 않을까 합니다.

2020-12-20 13:30 | 덧글 점아이콘

1. 재계약 여부 유선으로 확인

2. 상기내용을 유선통화시 미리 양해구하고 서면으로도 보낸다고 안내하고 내용증명 발송

2020-12-20 13:31 | 덧글 점아이콘

결국 우편으로 내용증명으로까지 해야 한다는 말씀이시네요.

2020-12-20 13:36 | 덧글 점아이콘

그냥 확실한게 좋다는 얘기입니다

추후 발생할 수 있는 분쟁 다툼 여지가 없잖아요.

2020-12-20 13:51 | 덧글 점아이콘

내용증명만으로 증명하려면 임차인이 갱신요구권사용의사 표시한 서류를 내용증명 발송하는 절차도 필요합니다. 차라리 계약서 새로 쓰는 게 편할 수도 있습니다.

2020-12-20 16:06 | 덧글 점아이콘

해당회원을 차단하시겠습니까?