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세입자 동의 없이 담보대출 20
곧휴가철이끝나는군 2020-12-21 09:02   조회 : 1730

저는 세입자입니다. 

3달전 입대차3법으로 2년 연장해서 전제 재계약하였고, 그 이후 집주인이 집을 팔면서 새로운 집주인이 이번달에 잔금을 치를 예정이라 들었습니다. 

계약서는 그대로 가는거라 신경 쓰지 않고 있었는데, 방금전 은행에서 전화가 왔고 집주인이 집 담보대출을 2억 받는다고 전세금 확인처 전화 했다고 하네요.

전세금은 3억 중반에 있습니다. 

이렇게 세입자에게 고지없이 집주인이 담보대출 받는거 괜찮는가요? 이런경우가 처음이라 문의드립니다. 

 

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해리바크 다른의견 0 추천 2
어차피 대출이 후순위라 상관없습니다
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곧휴가철이끝나는군 다른의견 0 추천 0

그렇군요.. 답변 감사합니다. 

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Traumerei 다른의견 0 추천 1
후순위로 받는거라 굳이 세입자 고지안해도 되긴합니다. 문제가 될만한건 이사 당일(전입 당일)에 근저당설정해서 선순위로 만드는 사기 행위에 가까운... 그런게 문제가 되구요.
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곧휴가철이끝나는군 다른의견 0 추천 0

답변 감사합니다. 사기행위를 막을 방법은 없겠죠?

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Traumerei 다른의견 0 추천 1

그래서 보통 계약서 특약에 근저당 부분 명기하고 이사 당일에도 등기부 열람해보고 그러죠. 근데 그런 문제가 있는 물건 중개했다간 중개사도 형사처벌받아서 각잡고 사기치려는 집단아닌 이상 당할 확률은 적긴 합니다.

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곧휴가철이끝나는군 다른의견 0 추천 0

답변 감사합니다. 만기시 이사갈 예정이라 저희 다음에 전세 들어오시는분이 신경쓰셔야 겠군요.. 감사합니다. 

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바람돌이0987 다른의견 0 추천 1

다음 전세가 잘 안구해잘 수 있겠네요. 대출금과 잔세금 합산액이 시가의 70%미만이어도 사람들이 다소 꺼릴 수 있겠습니다. 월세만 들어올 수도 있구요.

 

아직 전세보증보험 가입 가능하시면 가입 생각해보세요

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바람돌이0987 다른의견 0 추천 1

다른 의견은 실수로 눌렀습니다. 취소하는 법을 모르겠네요. 죄송합니다

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곧휴가철이끝나는군 다른의견 0 추천 0

다른의견은 괜찮습니다. 답변 감사합니다. 

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곧휴가철이끝나는군 다른의견 0 추천 0

그러네요, 다음에 집주인이 들어올지 전세를 유지할지도 모르는 상태라 애매하네요.. 다음 세입자가 안구해지면 골치아픈데 걱정이네요..

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