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집을 사려고 하는데 집주인이 중국인입니다. 주의할점 있을까요 15
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집을 사려고 하는데
한국인(남편)이 사망하셔서 상속받은 집주인이
등기부등본상 중국인(아내, 지분 3/5), 아이(7세, 지분 2/5)라고 나와있습니다
현재 중국인(아내)분은 중국에 계셔서 시아버지(한국인)분과 오늘(20.12.23.) 중으로 계약(계약금, 매매가의 10%)할 예정인데
부동산에서 법무사 통해서 진행 알아봤는데 문제없고
집 매매계약서 작성(21.04.30. 예정)할때(잔금 치룰때) 필요 서류(중국인이라 인감대신 대사관 공증, 위임장 등) 다 구비한다고 합니다.
중국인 집주인과 거래할때 주의할 점이 있을까요?
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에터
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| 기본적으로 내국인과 같습니다. 내국인 1주택자도 양도세 납입해야 하는 경우 있습니다. 물론 비과세 대상이라면 상응하는 서류(?)로 대체할 수 있겠죠. |
견물생뽐
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"부동산에서 법무사 통해서 진행 알아봤는데 문제없고"
중요한 일은 부동산중개인말 너무 믿지 마세요. 나중에 책임안집니다.
대리인하고 계약하는거면 더욱 주의하세요. |
extry
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부동산관련 대리인과의 거래에 대한 법은 잘모르지만, 자동차 중고거래 3자사기 피해자로서 말씀드리면 인감이라는게 굉장히 큰 건데, 그게 없어서 대체서류를 만드는게 일단 너무 위험해보이구요.
그리고 본인이 아닌 대리인의 문제또한 너무 민감합니다. 저라면 다른집 삽니다 |
레로아빠
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해외 거주 외국인의 인감이란게 대상 국가가 인감증명제도가 있는 나라면 해당 나라의 인감증명서, 없는 나라면 거주국 한국대사관이나 영사관의 공증을 받아야 하는게 법적으로는 맞습니다.
저라도 일단 메리트가 엄청 큰게 아니면 다른 매물을 찾아 보시는 것도... 나중에 명도 문제도 있고... |
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