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부산거주 무주택자들에게 드리는글 16
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부산은 작은 서울
도시철도가 어디까지 이어지고 그중심에 부산이 있다는것을 확인하시고(인근 도시를 위성도시화중)
부산 상승하락 흐름은 크게 서울따라갑니다.
서울과 갭이 벌어지면 부산이 오르고 줄어들면 다시 서울이 오릅니다.
서울이 현재 부산가격일때는 무주택자들도 레버리지 활용해서 접근가능했지만 지금은 불가능한 수준까지 올라버린것처럼
부산역시 서울을 그대로 따라갑니다.
대선이 길게 남지 않았기 때문에
사람들 모두 조정지역이 그전까지 해제된다는 기대감이 있기때문에 조정폭도 이전 조정지역때와는 다를껍니다.
기회가 왔을때 잡으세요.
무주택자분들이 연휴를 즐길때 다주택자분들은 열심히 임장다니고 있습니다.
누가 더열심히 임장을 다녀야하는지 생각해보시고 따라갈려면 다주택자인분들보다 더 열심히 공부하세요.
항상 기회는 옵니다.
그럼 즐거운 연휴 되세요.
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돈까스여
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조정대상지역 패턴 보면 잠깐 내리고 거진 3-6개월 잠잠한 이후 다시 올라 지역 지정 전보다 더 오르죠...
조정대상지역=내년 보면 더 올라있을 지역이라는 정부 인증 |
돈까스여
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네 그래서 적은 댓글입니다. 1주택 수요자라면 이제 막 조정대상지역으로 지정되어서 외지인 갭투자자들 매물 나올때 똘똘한거 하나 빨리 사는게 방책인거 같습니다.
LTV DTI 규제가 있지만 일단 전세끼고 산 뒤 나중에 입주하는 방안도 있다고 봅니다. |
뽀ming
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폭등 후 기간조정받으면 상방이든 하방이든 방향이 결정되는 곳으로 튈 건데...
아마도 내년에는 방향성이 나오겠죠.
개인적으로는 상방으로 추측합니다. |
로키11
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앞으로 코로나시국이 끝나더라도 경제를 예전 시국으로 회복할려면 다른나라 뿐만 아니라 한국역시 돈을 천문학적으로 계속 풀어야합니다. 조정지역 지정되고 잠시주춤한것일뿐 아직 심리가 꺽이지 않는 정황들이 많이 보입니다. 공시가 1억이하의 다주택자라도 1.1프로 취득세 부담하는 되는곳들은 아직도 투자자들이 많이 붙습니다. 조정기간 6개월에서 길어야 1년봅니다.
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북극곰세상
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전 서울 거주중인데 사회초년생일때인 2007년 고점 무렵
영끌로 32평 아파트 구입했다가 2년 가까이 버티다 털린적 있었네요 세후 320 월급중 150 가까이 이자로 나가 버틸수가 없더이다.
이후 적당한 아파트 구입해서 올 10월 매도하여 그때 손실 본 금액 이상은 복구하긴 했는데 잃어버린 시간이 너무 아까운듯 합니다.
주식시장도 싸이클이 있듯이.. 부동산 경기도 싸이클 순환이 있는듯 싶습니다 무주택자 분들도 현 본인의 재정상황과.. 세계경제나 국내경제 따져 보시고 지금 매수해서 남길수 있다 확신이 들때만 베팅하는게 좋은듯 싶습니다.
위에 쓰팅님 처럼 전 당분간 관망입니다. 너무 호가 각이 섰거든요 |
